lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Benicarló: Calle Dels Llauradors

Benicarló · vivienda · 74.15 m²

Банк просит 125 000 € при рынке ~92 000 €, статус проживания неизвестен — до визита и проверки документов ставить предложение рано.

Referencia: SOLVIA-185558-148642-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — квартира с гаражом в Беникарло, банк завышает цену

Банк Sabadell просит 125 000 € за квартиру 74 м² (2010 г.) с гаражом в Беникарло, тогда как рыночная медиана — около 92 000 € (24 компаратора Idealista, высокая уверенность).

Листинг висит 354 дня, банк должен быть открыт к торгу.

Основной риск — статус проживания неизвестен: Solvia не подтвердила, свободна ли квартира.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Статус проживания
Если квартира занята (okupas, арендаторы), стоимость получения владения может превысить скидку.
Состояние квартиры и ремонт
Неизвестно, нужен ли ремонт и сколько он будет стоить. Без визита невозможно спрогнозировать затраты.
Входит ли гараж в цену
Заголовок упоминает гараж. Если он включён, это добавляет ценности. Если нет — цена завышена ещё больше.

24 компаратора Idealista в Беникарло; рыночная цена за м² = 1 239 €; площадь 74,15 м² из описания

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указала, занята квартира или свободна. Если есть жильцы (особенно okupas), получение владения может занять месяцы или годы.
Запрос банка существенно выше рынка
125 000 € — это ~36 % выше медианы рынка по Беникарло (91 837 €). Банк не обязан продавать по рыночной цене, но вы не обязаны переплачивать.
No se ha podido visitar el inmueble
Неизвестно, можно ли посетить квартиру до предложения. Без визита невозможно оценить реальное состояние и затраты на ремонт.
Энергетический сертификат класс E
Класс E — ниже среднего. Для 2010 года постройки это может указывать на недостаточную изоляцию. Потенциальные расходы на улучшение.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у агента Solvia статус владения и возможность визита
P0
Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Benicarló
P1
Запланировать личный визит для оценки состояния
P1
Подготовить контрпредложение на 80 700–87 250 € (-30% к запросу)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Pisos con garaje en C/ Dels Llauradors - Benicarló - Castellón

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CastellónBenicarlóVIVIENDA en CastellónOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Запрос банка существенно выше рынка, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у агента Solvia статус владения и возможность визита. Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Benicarló.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.