lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Benicarló: Calle Dels Llauradors

Benicarló · vivienda · 87.8 m²

Запрашиваемая цена на ~24% выше рыночной медианы, владение не подтверждено, третий релистинг — требуются проверки до любого предложения.

Referencia: SOLVIA-185560-148642-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: квартира с гаражом, Benicarló — цена выше рынка, 3-й релистинг

Квартира 87,8 м² с гаражом в Benicarló, 2010 года, выставлена Sabadell за 140 000 € — это третий релистинг.

Рыночная оценка на основе 31 компаратора Idealista составляет ~113 000 € (медиана 1 286 €/м²), то есть запрос на ~24% выше рынка.

Владение не подтверждено, состояние квартиры неизвестно, энергосертификат F.

Confianza del análisis IA40/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Статус владения (occupation)
Оккупация или арендатор = невозможность свободного владения; критически влияет на цену и ликвидность.
Situación real del apartamento
Определяет ремонтный буфер: от 0% (buen estado) до 15% (para reformar).
Обременения и юридический статус
Скрытые обременения могут перейти на покупателя и увеличить реальную цену.

31 компаратор Idealista (продажа), Benicarló, медиана €/м² ≈ 1 286; рыночная оценка 112 919 € (87,8 м² × 1 286 €/м²)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указала, свободна ли квартира или занята. Это ключевой вопрос: оккупация или сидящий арендатор могут сделать получение владения невозможным или крайне затратным.
Lote con historial de nueva licitación
Объект выставлен повторно уже в третий раз. Это указывает на то, что предыдущие два раза не нашёлся покупатель — вероятно, из-за завышенной цены или скрытых проблем.
Энергосертификат F
Сертификат F означает высокое энергопотребление. Покупатель столкнётся с повышенными счетами за отопление/охлаждение и потенциальным давлением на стоимость при перепродаже.
La condición del apartamento es desconocida
Описание не содержит информации о состоянии. Если квартира требует капитального ремонта, рыночная стоимость с поправкой на ремонт будет ещё ниже, а расходы — выше.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (31 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у агента Solvia подтверждение: квартира свободна? Есть ли арендатор? Причина релистинга?
P0
Заказать nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Benicarló
P1
Организовать личный осмотр квартиры
P1
Проверить, включён ли гараж в цену и можно ли купить квартиру без него
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Pisos con garaje en C/ Dels Llauradors - Benicarló - Castellón

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CastellónBenicarlóVIVIENDA en CastellónOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Lote con historial de nueva licitación, Энергосертификат F. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Банк просит 140 000 € при рыночной оценке ~113 000 €. На основе 31 компаратора Idealista в Benicarló запрашиваемая цена значительно выше рынка. С учётом третьего релистинга и энергосертификата F (старый фонд / плохая изоляция) банк может быть открыт к торгам, но заявленная цена —

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у агента Solvia подтверждение: квартира свободна? Есть ли арендатор? Причина релистинга?. Заказать nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Benicarló.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.