Inmueble en venta en Córdoba: Calle U. Ejecución 1 P. P. AN 3
Córdoba · terreno · 34549.64 m²
Terreno urbanizable de 34.549 m² en Córdoba con precio de venta fijo (320.200 €), pero sin datos claros sobre su calificación urbanística real, cargas ni ocupación; requiere verificación legal y técnica antes de cualquie
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Este terreno de 34.549 m² se vende a 320.200 € (9 €/m²), un precio muy inferior al rango de comparables (199–1.231 €/m²), pero esa diferencia refleja alto riesgo, no oportunidad automática.
La etiqueta 'urbanizable' no está verificada oficialmente: si resulta ser rústico o tiene limitaciones legales, su valor cae a casi cero.
No hay nota simple, ni informe urbanístico, ni certeza sobre cargas o ocupación.
12 Idealista comps en Córdoba; rango amplio: €199–€1.231/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de venta muy bajo frente a comparables: 320.200 € equivale a 9 €/m², frente a una mediana de comparables entre 199–1.231 €/m² — descuento potencial del 27–99 %
- Gran superficie (34.549 m²): Tamaño suficiente para proyectos residenciales o industriales si la calificación urbanística se confirma.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo urbanizable en C/ U. Ejecución 1 P.P.AN 3 - Córdoba -
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta (9 €/m²) está muy por debajo del rango observado en comparables (199–1.231 €/m²), pero la dispersión es extrema y el valor medio no es representativo sin saber si los comparables son urbanizables, edificables o rústicos. Se necesita confirmar la naturaleza exac
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Córdoba nº 1. Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Córdoba y Dirección General de Urbanismo de la Junta de Andalucía.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.