Inmueble en venta en Huelva: Calle Gallardete

Huelva · local comercial · 71.37 m²

Прямая продажа банка по фиксированной цене — требуется проверка юридического статуса, рыночной стоимости и состояния объекта перед подачей предложения.

Referencia: SOLVIA-185582-148663-O

Datos actualizados: 12 de julio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Это прямая продажа коммерческого помещения (local) банком Sabadell по фиксированной цене 49 000 € (687 €/м²).

Без данных кадастра, реестра, сравнительных объектов и подтверждения состояния невозможно оценить рыночную привлекательность или риски.

Ключевые неопределённости: назначение по кадастру, наличие обременений, реальное состояние и статус владения.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Назначение по кадастру (catastro_use)

Определяет законность коммерческого использования и возможность получения разрешений.

Situación real de los locales

Отсутствие фото и оценки состояния не позволяет оценить необходимость ремонта или модернизации.

Рыночная цена за м² для локалов в Уэльве

Цена 687 €/м² не имеет смысла без сравнения с аналогами — может быть завышена или занижена.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas desconocidas

Сумма и наличие обременений не указаны. Возможны скрытые ипотеки, аресты или судебные запреты, которые перейдут покупателю.

Ocupación no confirmada

Указано 'VACANT', но нет подтверждающих документов (например, акт осмотра или заявление банка). Риск фактической занятости остаётся.

Коммерческое помещение (local)

Локалы имеют узкий рынок спроса, более высокие риски вакансии и сложности в переоборудовании. Требуется подтверждение разрешённого использования и технических возможностей.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Nota simple en Registro de la Propiedad de Huelva

Запросить подтверждение свободного владения и возможности передачи от агента Banco Sabadell

Запросить визит или текущие фото/видео помещения

Проанализировать 5+ компараторов локалов в Huelva на Idealista и Fotocasa

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)Descuento real en pisos de banco

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Huelva Pisos de banco en Huelva LOCAL de banco en Huelva Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Huelva

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, Коммерческое помещение (local). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple en Registro de la Propiedad de Huelva. Запросить подтверждение свободного владения и возможности передачи от агента Banco Sabadell.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.