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Vivienda en venta en Vitigudino: Aire

Vitigudino · vivienda · 193.85 m²

Банк продаёт только долю (participación indivisa) в доме — не весь объект; получить полное владение без выкупа долей соседей крайне сложно., рынок ≈ 265k€

Referencia: SOLVIA-185645-148726-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Только для профи: доля в таунхаусе Vitigudino, 28 000 €

Solvia продаёт не целый дом, а лишь свою долю (participación indivisa) в таунхаусе 194 м².

Размер доли в дисклеймере не указан — это ключевая неизвестность.

Без 100% контроля объект нельзя заселить, сдать или нормально перепродать; другие сособственники имеют преимущественное право покупки.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Размер продаваемой доли (%)
50% — одна стратегия; 10% — совершенно другая. От этого зависит всё.
Кто владеет остальной долей и готов ли продать
Если другой сособственник не продаёт, вы не получите контроль над объектом.
Condición física del objeto
Solvia передаёт «как есть» (cuerpo cierto). Текущее состояние определяет затраты.

муниципалитет Vitigudino; 69 comps; BOE сделки 7 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Solvia продаёт лишь participación indivisa (долевую собственность). Без 100% контроля объект фактически непригоден для проживания, сдачи или перепродажи. Размер доли не указан.
Ocupación no confirmada
Данные о текущем проживании отсутствуют. Если другие сособственники или третьи лица проживают в доме, получить доступ будет крайне затруднительно.
Cargas desconocidas
cargas_text не предоставлен. Обременения на долю могут существовать и перейдут к покупателю.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (69 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de Vitigudino
P0
Запросить у Solvia точный % продаваемой доли
P1
Проконсультироваться с юристом по долевой собственности
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 1 368 €/м² (69 comps, муниципалитет Vitigudino).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de Vitigudino. Запросить у Solvia точный % продаваемой доли.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.