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Vivienda en venta en Miranda de Ebro: Cuartel del Este

Miranda de Ebro · vivienda · 47 m²

Предложение стоит значительно ниже рынка, но 827 дней на рынке, неизвестное владение и арендные (не продажные) компары делают картину крайне нечёткой., рынок ≈

Referencia: SOLVIA-185648-148729-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: Solvia пайса 47 м², 8 000 €, Miranda de Ebro

Квартира 47 м² в Miranda de Ebro выставлена банком Sabadell за 8 000 € — крайне низкая абсолютная цена.

Однако все 17 доступных компаров — это арендные ставки, а не продажные цены, поэтому реальный рыночный дисконт не подтверждён.

Статус владения неизвестен: если квартира занята, затраты на получение possession могут превысить стоимость покупки.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Продажные компары (venta)
Без них невозможно подтвердить, является ли 8 00 € реальной скидкой или цена соответствует рынку
Possession status (posesión)
Если занято — выселение может стоить больше самой квартиры
Situación real del apartamento
При цене 8 000 € ремонт в 5 000-10 000 € существенно меняет экономику

муниципалитет Miranda de Ebro; 17 comps; BOE сделки 17 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указывает, свободна ли квартира. Если занята оккупантами или арендаторами, выселение может занять 6-18 мес. и стоить 3 000-8 000 €.
Valor de mercado sin verificar
Все 17 компаров — арендные ставки (idealista-rent), а не цены продажи. Реальная рыночная стоимость квартиры не определена. 60 000 € — грубая оценка, не факт.
Cargas desconocidas
Информация об обременениях (ипотеки, аресты, embargos) отсутствует. При прямой покупке у банка cargas обычно нет, но nota simple нужна для подтверждения.
Edificio antiguo — estado incierto
Год постройки не указан. Старый фонд может требовать значительных вложений в инфраструктуру (трубы, электрика, лифт).

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia подтверждение статуса владения (posesión)
P0
Запросить nota simple en el Registro de Miranda de Ebro
P0
Собрать 5-8 компаров по продажным ценам (Idealista venta)
P1
Запланировать visita al inmueble
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 663 €/м² (17 comps, муниципалитет Miranda de Ebro).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia подтверждение статуса владения (posesión). Запросить nota simple en el Registro de Miranda de Ebro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.