Inmueble en venta en Huesca: Calle Vidania

Huesca · terreno · 102 m²

Банк просит 83 000 € за участок 102 м² в Уэске, тогда как рыночная оценка — около 5 000 €; сделка не имеет экономического смысла.

Referencia: SOLVIA-185731-148806-O

Datos actualizados: 16 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земельный участок, цена неадекватна рынку

Банк продаёт участок 102 м² в Уэске за 83 000 € (814 €/м²).

Рыночная оценка муниципалитета — около 43 €/м², то есть ~5 000 € за участок.

Разрыв в 16+ раз не объясняется даже с учётом погрешности оценки.

Confianza del análisis IA80/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Градостроительный статус участка

Определяет, можно ли вообще строить. Если нельзя — участок стоит намного меньше запрашиваемой цены.

Рыночные компараторы участков

Без реальных аналогов невозможно оценить справедливую цену и обосновать контрпредложение.

Физическое состояние участка

Неизвестно, ровный ли участок, есть ли подъезд, коммуникации, самовольные строения.

Оценка муниципального рынка: ~43 €/м² для земли в Huesca; 0 прямых компараторов

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

Нет прямых компараторов земельных участков в Vidania/Huesca. Рыночная оценка основана на агрегированных данных муниципалитета и может быть неточной.

Ocupación no confirmada

Нет данных о том, свободен ли участок, есть ли на нём самовольные постройки или занятие третьими лицами.

Cargas desconocidas

Данные о cargas отсутствуют. Неизвестно, есть ли ипотеки, сервитуты или судебные ограничения на участке.

Suelo rústico — régimen especial

Без данных из PGOU (Plan General de Ordenación Urbana) неизвестно, допустимо ли строительство. Если земля в сельскохозяйственной зоне — застройка невозможна.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (43 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить certificado de calificación urbanística

Найти 3-5 компараторов участков в Huesca

Посетить участок и проверить физическое состояние

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo urbano en C/ Vidania, Huesca

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Huesca Pisos de banco en Huesca TERRENO de banco en Huesca Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Huesca

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Банк просит в 16,6 раз больше расчётной рыночной стоимости. Даже с учётом погрешности оценки, цена не имеет обоснования.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить certificado de calificación urbanística.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.