lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Llanos de Aridane (Los): Echedey

Llanos de Aridane (Los) · local comercial · 84.15 m²

Помещение 84 м² за 345 €/м² выглядит дешево, но нулевых компетентных компарейблов, статус владения неизвестен — до проверок ничего решать нельзя., рынок ≈ 61k€

Referencia: SOLVIA-185751-148826-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — коммерческое помещение в Лос-Льянос-де-Аридане, ~29 000 €

Коммерческое помещение 84 м² в Лос-Льянос-де-Аридане (Ла-Пальма) за 29 000 €.

Цена выглядит низкой (345 €/м²), но компарейблов ноль — невозможно подтвердить рыночную стоимость.

Объект на рынке 827 дней с суммарным снижением ~20%, что говорит о стагнации, но и о готовности банка к переговорам.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Situación y uso efectivos de los locales
84 м² «под ключ» или «под ремонт» — разница в стоимости может быть кратной цене покупки.
Кадастровое использование и регистрация
Если в Кадастре стоит как жилое, а не коммерческое — могут быть ограничения на использование.
Рычные компарейблы (locales в зоне)
Без компарейблов невозможно определить, дёшев объект или нет.

муниципалитет Llanos de Aridane (Los); 0 comps; BOE сделки 5 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указывает, свободно ли помещение или занято. Для коммерческого объекта это может означать арендатора, самозахват или заброшенность.
Valor de mercado sin verificar
Нет компарейблов коммерческих помещений в муниципалитете. Оценить справедливую стоимость невозможно — цена 345 €/м² может быть как дешёвой, так и завышенной для конкретного состояния и расположения.
No se ha podido visitar el inmueble
Визит не подтверждён. Состояние, планировка, фасад, доступ — всё неизвестно. Для помещения 84 м² за 29 000 € в вулканической зоне (La Palma) это критично.
Cargas desconocidas
Данные о cargas не предоставлены. Для прямой покупки у банка обременения обычно чистятся, но это не гарантированно без проверки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia подробные фото, план и акт состояния помещения
P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Los Llanos de Aridane
P1
Организовать визит (visita) на объект
P1
Собрать компарейблы коммерческих помещений в Лос-Льянос-де-Аридане
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales Llanos de Aridane (Los)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Santa Cruz de TenerifeLlanos de Aridane (Los)LOCAL en Santa Cruz de TenerifeOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 719 €/м² (0 comps, муниципалитет Llanos de Aridane (Los)).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia подробные фото, план и акт состояния помещения. Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Los Llanos de Aridane.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.