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Inmueble en venta en Calafell: Calle Sant Tomás

Calafell · local comercial · 39 m²

Solvia продаёт только долю (participación indivisa) в помещении — покупатель не получает полное владение, а сособственники имеют преимущественное право выкупа.,

Referencia: SOLVIA-185759-148834-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — продаётся доля, не 100%

Solvia продаёт не целое помещение, а только свою долю (participación indivisa) в нём — это прямо stated в дисклеймере.

Покупатель получает неликвидную долю с правом сособственников на преимущественный выкуп.

Обязанность получения posesión judicial возложена на покупателя.

Confianza del análisis IA82/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Размер доли (participación indivisa)
Без % доли невозможно оценить экономическую целесообразность: 90% ≠ 10%.
Личность и позиция сособственников
Сособственники имеют преимущественное право выкупа и могут заблокировать продажу.
Физическое состояние помещения
Solvia отвечает только за текущее состояние. Без визита невозможно оценить затраты на ремонт.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Solvia прямо указывает: «propiedad de una participación indivisa del Inmueble, no siendo propietaria del 100%». Покупатель получает только долю. Сособственники имеют преимущественное право выкупа (derecho de retracto).
Ocupación no confirmada
Solvia передаёт обязанность получения posesión judicial покупателю. Текущее физическое состояние и занятость помещения неизвестны.
Cargas desconocidas
Solvia не предоставляет информации о cargas. Передаёт «как есть» — любойרשםный залог переходит к покупателю.
No se ha podido visitar el inmueble
Solvia продаёт в «estado físico actual» без гарантий состояния. Нет данных о визитах. Реальное состояние может быть аварийным.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia размер доли (escritura)
P0
Запросить nota simple en el Registro de Calafell
P1
Запросить визит к помещению у агента
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Sant Tomás - Calafell - Tarragona

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~60 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia размер доли (escritura). Запросить nota simple en el Registro de Calafell.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.