lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Sarria: Parroquia San Esteban del Mato

Sarria · vivienda · 236 m²

Дом в Sarria с 62% скидкой к рынку, но оккупирован и не подлежит ипотеке — нужно юридическое сопровождение и выселение.

Referencia: SOLVIA-185772-148847-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Только для профи — Solvia Sarria, оккупирован, не кредитоспособен

Solvia продаёт chalet 236 m² в Sarria (Lugo) за 128 000 € — на 62% ниже оценки рынка в ~340 000 €.

Дисконт объясняется двумя критическими факторами: дом оккупирован с неизвестным типом ocupación и не подлежит ипотечному кредитованию.

Solvia не имеет possession и не гарантирует физическое состояние — получение владения полностью на покупателе.

Confianza del análisis IA55/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Тип и статус ocupación
Okupas vs inquilino vs ex-propietario — радикально разные сроки и стоимость выселения
Condición física del hogar
Без осмотра невозможно оценить ремонт — разброс от 20 000 до 100 000+ €
IBI y deudas comunitarias
827 дней на рынке — могут копиться долги, которые переходят покупателю

55 comps Idealista (muni Sarria); marketPricePerM2 = 1444 €/m² × 236 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Solvia подтверждает, что inmueble ocupado и продавец не имеет possession. Выселение — судебный процесс сроком 6-18+ месяцев, стоимость юриста + процедуры.
No financiable mediante hipoteca
Из-за оккупации невозможно провести официальную оценку (tasación ECO/805/2003), ипотека Sabadell и любой другой банк откажет. Только наличные или альтернативное обеспечение.
Ocupación no confirmada
Solvia не знает, кто проживает — okupas, бывший собственник или арендатор. От типа зависит срок и сложность выселения.
No se ha podido visitar el inmueble
Solvia предупреждает, что осмотр técnicos может быть невозможен. Физическое состояние полностью неизвестно.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (55 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia точный тип ocupación
P0
Связаться с адвокатом по выселению (derecho inmobiliario, Galicia)
P1
Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Sarria
P1
Организовать визит (если возможно)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en LugoSarriaVIVIENDA en LugoOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis profesional →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Asking price — значительно ниже рыночного диапазона, но скидка отражает юридические и физические риски.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia точный тип ocupación. Связаться с адвокатом по выселению (derecho inmobiliario, Galicia).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.