Inmueble en venta en Santanyí: Ariel, D

Santanyí · local comercial · 217 m²

Дешёвый коммерческий объект в Mallorca, но 827 дней на рынке и нулевые компараторы — реальный рынок не определён., рынок ≈ 121k€

Referencia: SOLVIA-185817-148892-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — Коммерческое помещение, Santanyí (прямая покупка)

Коммерческое помещение 217 м² в Santanyí, Mallorca, за 118 000 € (544 €/м²).

Объект на рынке 827 дней с предыдущим снижением цены на 26% — банк не может продать и мотивирован на торги.

Однако реальных компараторов для коммерческих помещений нет (marketPricePerM2 = 4 464 — это данные для жилья, не для локалов), поэтому реальная рыночная стоимость неизвестна.

Confianza del análisis IA28/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Рыночная стоимость коммерческих помещений в Santanyí

Без компараторов невозможно определить, является ли 118 000 € скидкой или завышением.

Состояние и пригодность помещения

Энергосертификат F, неизвестно состояние. Ремонт коммерческого помещения может стоить 30-50k+.

Статус занятия и юридические обременения

Неизвестно, свободен ли локал и нет ли арендаторов или самозахвата.

муниципалитет Santanyí; 0 comps; BOE сделки 10 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

Ноль компараторов для коммерческих помещений в Santanyí. Цена 544 €/м² выглядит подозрительно дешёвой, но без рынка невозможно сказать — это скидка или рыночная реальность для данного типа.

Ocupación no confirmada

occupation = UNKNOWN. Неизвестно, свободен ли локал, используется ли, или занят третьими лицами. Для коммерческого помещения это критично.

Lote con historial de nueva licitación

Объект не продаётся более 2 лет. Это может означать завышенную цену, юридические проблемы или неликвидность данного типа активов в Santanyí.

No se ha podido visitar el inmueble

Нет информации о визитабильности, состоянии, энергосертификат F. Возможно, требуется ремонт.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Registro de Manacor

Запланировать визит к объекту

Найти компараторы коммерческих помещений в Santanyí

Уточнить наличие ипотеки Sabadell на коммерческие помещения

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Illes Balears Santanyí LOCAL en Illes Balears Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Медиана 556 €/м² (0 comps, муниципалитет Santanyí).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de Manacor. Запланировать визит к объекту.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.