Inmueble en venta en Arucas: Calle hoya de ariñez
Arucas · terreno · 960 m²
Участок 960 м² в Arucas без данных об Urbanístico и целевом назначении — высокий риск невозможности строительства и низкая ликвидность., рынок ≈ 210k€
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Saltar — земельный участок, критические риски
Una parcela de 960 m2 en Arucas a un precio de 52.000 € (54 €/m2) está muy por debajo de la estimación media del mercado (~220 €/m2), pero sin un solo compareson esta estimación es extremadamente poco confiable.
Solvia indica "Suelo Urbano", pero sin el número de catálogo y PGOU esto no se verifica: el sitio puede estar con restricciones, inapropiado para la construcción o con problemas de acceso.
La propiedad está en el mercado durante 827 días con una caída del precio del 22% - el banco claramente no puede venderla, que es una llamada de atención en lugar de un signo de "oportunidad".
Análisis automático
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo Urbano: Suelos en Arucas, Las Palmas
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~210 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить Certificado de Urbanismo. Получить nota simple en el Registro de la Propiedad de Arucas.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.