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Inmueble en venta en Arucas: Calle hoya de ariñez

Arucas · terreno · 960 m²

Участок 960 м² в Arucas без данных об Urbanístico и целевом назначении — высокий риск невозможности строительства и низкая ликвидность., рынок ≈ 210k€

Referencia: SOLVIA-185904-148978-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — земельный участок, критические риски

Участок 960 м² в Arucas по цене 52 000 € (54 €/м²) — значительно ниже среднерыночной оценки (~220 €/м²), но без единого компарейсона эта оценка крайне ненадёжна.

Solvia указывает «Suelo Urbano», но без каталожного номера и PGOU это не верифицировано: участок может оказаться с ограничениями, непригодным для строительства или с проблемами доступа.

Объект на рынке 827 дней с падением цены на 22% — банк явно не может его продать, что является тревожным сигналом, а не признаком «возможности».

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Категория земли по PGOU
Ref. catastral участка
Коммуникации и подъезд

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Запросить Certificado de Urbanismo в Ayuntamiento de Arucas или проверить классификацию в PGOU.
Ocupación no confirmada
Visita al terreno + запрос nota simple для проверки обременений и притязаний.
Valor de mercado sin verificar
Поиск продаж участков в Arucas через Idealista, Catastro, нотариальные данные.
Cargas desconocidas
Nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Arucas.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить Certificado de Urbanismo
P0
Получить nota simple en el Registro de la Propiedad de Arucas
P1
Visita el sitio en persona
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo Urbano: Suelos en Arucas, Las Palmas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~210 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить Certificado de Urbanismo. Получить nota simple en el Registro de la Propiedad de Arucas.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.