lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Pola de Gordón (La): Real

Pola de Gordón (La) · vivienda · 70 m²

Цена значительно ниже рынка (~43% скидка), но владение неизвестно и дом пустует на сайте 827 дней — требуются проверки перед любым предложением.

Referencia: SOLVIA-185969-149042-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — адаосадо в Pola de Gordón, €357/м², но статус владения неизвестен

Chalet adosado 70 м² в Pola de Gordón по запросу банка 25 000 € — значительно ниже рыночной медианы (~53 000 €).

Однако лот числится на сайте 827 дней с падением цены на 31%, что указывает на возможные проблемы: неизвестно, свободно ли владение, не посещался ли объект.

Статус владения не подтверждён — при цене так далеко ниже рынка вероятна причина вроде занятости или состояния.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Статус владения (занято/свободно)
Если занято okupas — выселение может занять годы и стоить десятки тысяч евро.
Состояние здания изнутри
70 м² адаосадо за 25 000 € может означать серьёзный ремонт. Без визита невозможно оценить.
Contratación (cargas)
cargas не указаны. Могут быть долги по comunidad, ипотечные обременения и т.д.

70 Idealista comps in Pola de Gordón (La), median €/m² ≈ 762

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указала, свободен ли дом. 827 дней на рынке при цене вдвое ниже рынка — возможная причина: объект занят.
Lote con historial de nueva licitación
Лот опубликован 25.02.2024, более 2 лет на сайте. Цена снижалась на 31%. Долгое ненахождение покупателя указывает на возможные скрытые проблемы.
Нет индивидуальных компарbles
Хотя рынок муниципалитета оценён по 70 объявлениям Idealista, конкретные компарbles по адаосадо не предоставлены. Оценка €762/м² может не учитывать специфику таунхаусов.
No se ha podido visitar el inmueble
Неизвестно, можно ли посетить объект. Без визита невозможно оценить состояние и подтвердить свободное владение.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (70 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Связаться с агентом Solvia/Sabadell
P0
Organizar una visita a la instalación
P1
Запросить nota simple в Registro de La Bañeza
P1
Уточнить возможность ипотеки Sabadell
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Chalet adosado Pola de Gordón (La)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en LeónPola de Gordón (La)VIVIENDA en LeónOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Lote con historial de nueva licitación, Нет индивидуальных компарbles. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Запрашиваемая цена существенно ниже медианного значения рынка по муниципалитету. Однако лот висит на сайте уже более двух лет — возможны скрытые проблемы.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Связаться с агентом Solvia/Sabadell. Organizar una visita a la instalación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.