lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Valladolid: Paseo Arco de ladrillo

Valladolid · local comercial · 105.42 m²

Локал 105 м² за 89 000 € (−23% от рынка), но статус владения неизвестен, помещение на рынке 446 дней — требуются проверки перед любым предложением.

Referencia: SOLVIA-185988-149061-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: Коммерческое помещение на ул. Paseo Arco, Вальядолид

Коммерческое помещение 105 м² в Вальядолиде выставлено банком Sabadell за 89 000 € — примерно на 30% ниже медианы рынка аналогичных помещений (~127 000 €).

Однако объект находится на рынке 446 дней без снижения цены 321 день, нет фотографий и данных о фактическом состоянии.

Статус занятости неизвестен, энергетический сертификат класса F.

Confianza del análisis IA52/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Situación real de los locales
Без фото и визита невозможно оценить затраты на ремонт (потенциальные 10-30% от цены).
Статус владения (занято/свободно)
Если занято — сроки и стоимость получения владения могут свести выгоду к нулю.
Cargas jurídicas
cargas_text не предоставлен. Возможны залоги, ипотеки или судебные ограничения.

16 компараторов Idealista (Valladolid, коммерческие помещения); marketPricePerM2 = 1 208 €/м² × 105,42 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет данных о том, занято ли помещение или свободно. Solvia не указала possession_warning, но occupation = UNKNOWN. Покупка может не дать доступа к помещению.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет фотографий, нет данных о состоянии помещения. Без визита невозможно оценить затраты на ремонт и пригодность к использованию.
Edificio antiguo — estado incierto
Год постройки не указан. Энергетический сертификат класса F — самый низкий из возможных. Вероятны значительные затраты на утепление и модернизацию.
Valor de mercado sin verificar
Компараторы — общие данные Idealista по Вальядолиду. Нет информации о спросе на конкретно эту улицу и тип помещения. Аренда коммерческих площадей может быть слабой.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia фото, планы и статус владения
P0
Организовать визит к объекту
P1
Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Valladolid
P1
Изучить арендный потенциал коммерческих помещений на Paseo Arco
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en Paseo Arco de ladrillo

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ValladolidValladolidLOCAL en ValladolidOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Запрашиваемая цена значительно ниже медианы рынка коммерческих помещений Вальядолида. Однако 446 дней на рынке и отсутствие информации о состоянии и владении снижают уверенность.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia фото, планы и статус владения. Организовать визит к объекту.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.