lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Vilallonga del Camp: Tarragona

Vilallonga del Camp · local comercial · 109 m²

Помещение 109 м² за 486 €/м² выглядит дёшево, но компараторов нет и состояние/назначение неизвестны — нужно проверять на месте., рынок ≈ 43k€

Referencia: SOLVIA-186086-149152-O

Datos actualizados: 6 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить — коммерческое помещение 109 м², банк просит 53 000 €

Коммерческое помещение 109 м² в муниципалитете Vilallonga del Camp (~1 300 жителей) выставлено Banco Sabadell на прямую продажу за 53 000 € (486 €/м²).

Абсолютная цена низкая, но для коммерческой недвижимости в малом населённом пункте нет ни одного компаратора — невозможно определить, является ли это дисконтом или рыночной ценой.

Ключевые неизвестные: состояние помещения, назначение по Catastro, наличие обременений.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Состояние помещения
Ремонт коммерческого помещения может стоить 30 000–80 000 €, что полностью обесценит кажущуюся дешевизну.
Назначение по Catastro
Торговый, складской или офисный — от этого зависит допустимое использование и арендный потенциал.
Рычие компараторы
Без референсных цен невозможно понять, является ли 53 000 € дисконтом или рыночной ценой.

муниципалитет Vilallonga del Camp; 0 comps; BOE сделки 4 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Нет ни одного компаратора для коммерческой недвижимости в данном муниципалитете. Невозможно оценить справедливую цену и дисконт.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет фотографий, описания состояния или информации о реформе. Помещение может требовать значительных вложений.
Малый населённый пункт
Vilallonga del Camp — ~1 300 жителей. Очень узкий рынок для коммерческой недвижимости, высокий риск длительного вакансии.
Ocupación no confirmada
Solvia указывает occupation = VACANT, но для прямой продажи это маркетинговое описание. Требуется юридическое подтверждение.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia фотографии и описание состояния помещения
P0
Организовать визит на объект в Vilallonga del Camp
P1
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Tarragona
P1
Получить referencia catastral и проверить назначение в Catastro
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaCargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en TarragonaVilallonga del CampLOCAL en TarragonaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble, Малый населённый пункт. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Медиана 399 €/м² (0 comps, муниципалитет Vilallonga del Camp).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia фотографии и описание состояния помещения. Организовать визит на объект в Vilallonga del Camp.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.