Inmueble en venta en Negreira: Lg Portocamiño
Negreira · terreno · 634 m²
Участок занят третьим лицом без правового основания, а цена 12 000 EUR существенно превышает слабый рыночный ориентир.
Datos actualizados: 18 de septiembre de 2026
Не идти: занят без правового основания, цена выше ориентира
Это неурбанизируемый сельскохозяйственный участок площадью 634 м² в Негрейре, занятый лицом без правового основания.
Цена банка составляет 12 000 EUR при рыночном ориентире 1 200 EUR и диапазоне 900–1 500 EUR, причём ориентир не подтверждён сопоставимыми сделками.
Решение определяет подтверждённое незаконное занятие в сочетании с экономически необоснованной ценой.
Ориентир MAPA 2024 по сельскохозяйственным землям автономного сообщества; Площадь участка 634 м²; Категория: неурбанизируемая сельскохозяйственная земля
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Oportunidad sólo para inversores. El activo se encuentra ocupado por persona sin justo título. Debido al estado ocupacional del activo, no se pueden realizar visitas al mismo. Suelo rústico de 634 m² ubicado en Negreira, A Coruña. Se trata de un suelo no urbanizable de 634 m² de carácter rústico y uso agropecuario/secano. El suelo rústico se sitúa en una zona periférica del municipio de Negreira, con acceso próximo por la AC-544 y conexión con otras carreteras comarcales de la zona. Dispone de comunicaciones mediante líneas de autobús interurbano que conectan el municipio con otras localidades del entorno. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. A pocos minutos del Centro de Saúde de Negreira. Con nuestros servicios podrá encontrar el suelo rústico que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación ilegal declarada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена предложения 12 000 EUR значительно выше ориентира 1 200 EUR. Сам ориентир основан на региональной аграрной статистике, а не на локальных сделках, поэтому требует проверки сопоставимыми участками.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Banco Sabadell документы по занятию и условия передачи участка свободным от третьих лиц.. Получить nota simple actualizada и проверить в Sede Catastro площадь, границы, доступ и назначение земли..
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.