Vivienda en venta en Alcorisa: Santa Lucia

Alcorisa · vivienda · 151 m²

Банк продаёт только свою долю (участие indivisa), не 100% собственности; получение владения — через суд, физическое состояние не гарантировано.

Referencia: SOLVIA-186111-149177-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — покупка НЕ полной доли, тело cierto, владение через суд

Solvia продаёт свою долю (participación indivisa) в доме 151 м² в Алькорисе (Теруэль) за €22 000.

Объявление содержит критическую оговорку: это НЕ полная собственность — банк владеет лишь частью объекта.

Размер доли не указан.

Confianza del análisis IA82/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Размер доли банка (participación indivisa)

От % зависит вся экономика сделки: 10% доли ≠ 80% доли

Кто другие совладельцы и их позиция

Совладельцы имеют преимущественное право покупки и могут заблокировать пользование

Condición física del objeto

Цена в €146/м² ниже рынка, но ремонт может поглотить экономию

0 реальных компараторов; ориентир marketPricePerM2=€440 из базы (низкая достоверность); площадь 151 м², 3 комнаты

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)

Банк продаёт свою participación indivisa — часть собственности, а не весь дом. Размер доли не указан. Покупатель получает лишь свою часть, для полного контроля нужно выкупать остаток у других совладельцев.

Ocupación no confirmada

Solvia не сообщает, кто проживает в объекте. При покупке доли получить физическое владение сложнее — возможно судебное разбирательство с другими совладельцами или третьими лицами.

Владение только через суд

Solvia прямо указывает, что покупатель принимает на себя процедуру получения Posesión Judicial. Это может занять месяцы или годы, особенно при покупке доли.

No se ha podido visitar el inmueble

Нет данных о физическом состоянии. Solvia продаёт как cuerpo cierto без гарантий качества — все риски состояния на покупателе.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Registro de Alcorisa

Связаться с агентом Solvia по объекту

Организовать физический визит

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Teruel Alcorisa VIVIENDA en Teruel Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Владение только через суд. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Рыночная оценка всей собственности может быть в районе €55k, но банк продаёт лишь свою долю — фактическая ценность этой доли неопределённа без данных о размере.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de Alcorisa. Связаться с агентом Solvia по объекту.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.