Inmueble en venta en Gérgal: Rambla Tabernas

Gérgal · terreno

Сельский участок без площади, кадастровых данных и спроса — высокая цена, низкая ликвидность, неясный правовой режим земли.

Referencia: SOLVIA-186116-149182-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — сельский участок без площади, данных и покупателей

Участок suelo rústico без указанной площади, кадастрового референса и каких-либо данных о характеристиках.

Цена 143 000 € является чисто банковской — рынок невозможно определить. 827 дней на рынке и отсутствие покупателей говорят о проблемах с участком или завышенной цене.

Без nota simple, данных PGOU и физического осмотра любой шаг по приобретению несёт высокий риск.

Confianza del análisis IA82/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Área de la parcela

Sin espacio, es imposible calcular el precio por m2 y comparar con el mercado

Правовой режим земли

Rústico может означать запрет строительства, только с/х использование, или особый режим (AANP)

Valor de mercado real

143 000 € — цена банка, не рынка. Без comparables невозможно судить о справедливости

нет comparables; нет площади (surface_m2 = 0); нет catastro данных

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Suelo rústico в Испании имеет серьёзные ограничения на застройку. Без подтверждения конкретного назначения (с/х, животноводство, особый режим) участок может быть непригоден для строительства жилья.

Valor de mercado sin verificar

Нет площади, кадастровых данных и comparables. Невозможно определить, является ли 143 000 € справедливой, завышенной или заниженной ценой.

Ocupación no confirmada

Solvia не подтверждает свободное владение. На участке могут быть постройки третьих лиц, незаконные пользователи, сервитуты проезда.

No se ha podido visitar el inmueble

Для земельного участка физический осмотр критичен: рельеф, доступ, инженерные сети, соседние постройки, границы. Без осмотра невозможно оценить реальную ценность.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у Solvia референс кадастрала и точную площадь участка

Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Gérgal

Получить выписку из PGOU Gérgal о классификации участка

Физически осмотреть участок с геодезистом

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Almería Gérgal TERRENO en Almería Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Solvia референс кадастрала и точную площадь участка. Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Gérgal.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.