lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Burguillos: Calle del Estanquillo

Burguillos · local comercial · 270 m²

Банк не может продать этот ангаж 827 дней; цена снижалась на 16%, но данных о рынке и статусе владения почти нет — нужны проверки перед любым предложением., рын

Referencia: SOLVIA-186124-149190-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: промышленный ангар, Burguillos — банк не может продать 2+ года

Промышленный ангаж 270 м² в Burguillos за 54 000 € (200 €/м²) стоит на сайте банка 827 дней — цена уже снижалась на 16%, но покупатель не появился.

Это сигнал: банк готов к торгу, но рынок не видит ценности.

Надёжных comps продаж промышленных помещений нет — рыночная стоимость неизвестна.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Кадастровое назначение и тип
Без кадастровых данных нельзя понять, разрешено ли коммерческое/промышленное использование.
Реальное состояние объекта
Без фото и визита невозможно оценить затраты на приведение в рабочее состояние.
Подключения (электричество, вода, канализация)
Отсутствие подключений может сделать объект непригодным и потребовать крупных затрат.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не сообщает, пустует ли помещение, занято арендаторами или оккупантами. Для промышленного объекта это критично: выселение коммерческих пользователей сложнее, чем жильцов.
Valor de mercado sin verificar
28 компараторов — данные аренды жилья муниципального уровня. Для промышленной недвижимости в Burguillos нет comps продаж, и «marketValue: 440 000 €» не имеет отношения к ангажу за 54 000 €.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет данных о том, можно ли осмотреть объект. Без визита невозможно оценить состояние, доступность и пригодность для бизнеса.
No verificadas
Нет данных об обременениях. В прямой продаже банка они обычно чистые, но это не гарантировано — нужно проверить.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia статус владения, фото и план помещения
P0
Получить ref. catastral и проверить назначение в Catastro
P1
Найти 3–5 comps продаж промышленных помещений в Burguillos/окрестностях
P1
Nota simple en Registro de la Propiedad
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Nave industrial en C/ del Estanquillo, Burguillos (Sevilla)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en SevillaBurguillosLOCAL en SevillaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~440 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia статус владения, фото и план помещения. Получить ref. catastral и проверить назначение в Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.