lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Albelda de Iregua: Eras

Albelda de Iregua · vivienda · 136 m²

Спрос 37k при рыночной оценке ~255k выглядит слишком хорошо — требуется выяснить статус владения, почему цена такая низкая, и физическое состояние дома.

Referencia: SOLVIA-186183-149242-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — таунхаус за 37k, рынок ~255k, но статус неизвестен

Запрашиваемая цена 37,000 EUR составляет ~14% от рыночной оценки 255,000 EUR по 75 компараторам Idealista.

Такой разрыв — не находка, а сигнал: объект 827 дней на рынке, Solvia не раскрывает статус владения и не предоставляет фото.

Дом 1970 года, энергокласс E, 136 м² с 2 комнатами.

Confianza del análisis IA40/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado de propiedad (ocupación)
Оккупация или vivienda habitual делают объект практически неликвидным или требуют длительного судебного выселения
Condición física del hogar
Дом 1970 года, цена может отражать аварийное или необитаемое состояние
Реальная площадь и распределение
136 м² для таунхауса с 2 комнатами — возможны неучтённые или непригодные площади

75 comparables from Idealista (sale + rent), municipality Albelda de Iregua, market price per m² = 1875 EUR

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указала, свободен ли дом. При цене в 14% от рынка высока вероятность, что дом оккупирован, является vivienda habitual или требует выселения.
Lote con historial de nueva licitación
827 дней на рынке с 5% снижением цены. Дом за 14% от рынка — это не 'выгодная сделка', это красный флаг. Банк держит актив 2+ года и не поднял цену.
Edificio antiguo — estado incierto
Дому 55+ лет. Энергетический сертификат E. Возможны структурные проблемы, устаревшие коммуникации, необходимость капитального ремонта.
No se ha podido visitar el inmueble
В данных Solvia нет информации о том, можно ли посетить объект. Без осмотра невозможно оценить реальное состояние и статус.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (75 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia статус владения и фото объекта
P0
Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Arnedo
P1
Записаться на просмотр объекта
P1
Уточнить условия ипотеки Sabadell на этот актив
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Chalet adosado Albelda de Iregua

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en La RiojaAlbelda de IreguaVIVIENDA en La RiojaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Lote con historial de nueva licitación, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Рыночная оценка основана на 75 компараторах Idealista по муниципалитету. Цена банка составляет лишь ~14% от рыночной — аномальный разрыв требует объяснения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia статус владения и фото объекта. Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Arnedo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.