lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Casar de Escalona (El): Urb Miralberche II

Casar de Escalona (El) · vivienda · 175.2 m²

Дом оккупирован нелегально (окупас), банк не отвечает за выселение, ипотека недоступна — совокупный риск не компенсируется скидкой.

Referencia: SOLVIA-186235-149292-O

Datos actualizados: 8 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — незаконная оккупация, невозможно ипотечить

Объект на рынке 827 дней — банк застрял, но скидка ~29% к рынку полностью объясняется критическим риском: Solvia подтверждает незаконную оккупацию третьими лицами и невозможность ипотечного финансирования.

Выселение через суд может занять 6-24 мес. и более, банк не гарантирует получение владения.

Без подтверждённого плана выселения и осмотра состояния дома этот актив не подлежит оценке — решение SKIP.

Confianza del análisis IA95/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Situación real de la casa
Оккупанты могли повредить инфраструктуру. Без осмотра невозможно оценить затраты на ремонт.
Статус судебного выселения
Если иск уже подан и продвинулся, сроки получения владения сокращаются. Если нет — процесс может занять 1-2 года.
Обременения в Реестре
Могут быть залоги, аресты, которые повлияют на стоимость и чистоту титула.

115 компараторов Idealista в муниципалитете Casar de Escalona; рыночная цена за м² = 789 €/м², расчёт на 175 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación ilegal declarada
Solvia явно указывает: объект незаконно оккупирован третьими лицами. Банк не отвечает за получение владения — это целиком на покупателе. Процесс выселения через суд может занять 6-24 мес. и более.
No financiable mediante hipoteca
Solvia прямо указывает: из-за оккупации нельзя провести официальную оценку (tasación ECO), банк не выдаст ипотеку. Покупка только за наличные или с альтернативным залогом.
Bien ocupado
Объект занят, не пуст, не подлежит свободному осмотру. Нет гарантий, когда и можно ли получить физическое владение.
Cargas desconocidas
Нет данных о cargas. Без nota simple невозможно знать, есть ли залоги, аресты или сервитуты сверх оккупации.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (115 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Не подавать контр-оффер до выяснения ситуации с оккупацией
P1
Запросить у Solvia статус выселения (номер дела, стадия)
P1
Заказать nota simple в Registro de Escalona
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Chalet independiente en Urb Miralberche II - El Casar de Escalona - Toledo

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ToledoCasar de Escalona (El)VIVIENDA en ToledoOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación ilegal declarada, No financiable mediante hipoteca, Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена 98 000 € находится значительно ниже медианы рынка, но скидка отражает незаконную оккупацию и невозможность ипотеки — это не бесплатный альфа.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Не подавать контр-оффер до выяснения ситуации с оккупацией.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.