lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Recas: Calle teodomiro lopez fentanes

Recas · local comercial · 174.63 m²

Банк продаёт коммерческое помещение 174 м² за 55 000 €, но рыночных компов нет, владение не подтверждено, а объект на рынке уже более 2 лет — до встречи с агент

Referencia: SOLVIA-186242-149299-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: коммерческое помещение в Recas (прямая продажа банка)

Коммерческое помещение 174 м² в Recas (Toledo) продаётся банком Sabadell за 55 000 € (315 €/м²).

Объект на рынке 827 дней с одним снижением цены на 10,6%, что указывает на мотивированность продавца.

Однако рыночные компары по локалам в этом муниципалитете отсутствуют, владение не подтверждено, состояние неизвестно.

Confianza del análisis IA28/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Situación real de los locales
Капитальный ремонт локала может стоить 20 000–50 000 €, полностью обнулив «дисконт»
Possession (posesión)
Если локал занят третьими лицами, получить ключи и начать использовать будет сложно
Рыночные компары коммерческих помещений
Без реальных сделок невозможно понять, дёшев ли запрос 55 000 €

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет данных, свободен ли локал. Solvia не указала статус владения. Въехать или сдать в аренду сразу может не получиться.
Valor de mercado sin verificar
В муниципалитете Recas нет данных о продажах коммерческих помещений. Оценка стоимости — грубая аппроксимация, а не рыночный факт.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет данных о состоянии, коммуникациях, фасаде, витрине. Без визита невозможно оценить ремонт.
Lote con historial de nueva licitación
Объект выставлен 827 дней. Снижение цены 10,6% и перенос на 52 дня назад говорят о низком спросе — но также и о возможной готовности банка торговаться.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у агента Solvia статус владения и ключей
P0
Nota simple en Registro de la Propiedad
P1
Организовать осмотр помещения
P1
Собрать компары коммерческих помещений в Recas и окрестностях
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ToledoRecasLOCAL en ToledoOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~170 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у агента Solvia статус владения и ключей. Nota simple en Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.