lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Puertollano: Benefica

Puertollano · vivienda · 169 m²

Цена чуть выше рынка, но 827 дней на сайте и 18% снижение цены указывают на возможные переговоры; владение неизвестно — нужны проверки.

Referencia: SOLVIA-186261-149317-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — таунхаус Puertollano, прямая продажа банка

Таунхаус 169 м² в Puertollano выставлен банком Sabadell по цене 86 000 € (~509 €/м²), что чуть выше рыночной медианы ~84 400 € по 127 компараторам Idealista.

Существенной скидки нет, но 827 дней на сайте и предыдущее снижение цены на 18% указывают на мотивацию продавца — можно начать с предложения -15% (73 100 €).

Главный блокиратор: владение не подтверждено — необходимо личное посещение и письменное подтверждение от агента.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Posesión real
Оккупация = месяцы юридических процедур и потенциальные расходы на выселение
Состояние и потребность в ремонте
Буфер ремонта 0–15% существенно влияет на доходность при цене 86 000 €
Cargas y Cargos
Неизвестно, есть ли долги, ипотеки или регистрационные ограничения

127 компараторов Idealista в муниципалитете Puertollano, медиана ~499 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не подтверждает, что объект свободен. Оккупация или жильцы могут означать месяцы юридических процедур и расходов.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет данных о состоянии, визит не проведён. Для таунхауса 169 м² ремонт может стоить 10 000–20 000 €.
Valor de mercado sin verificar
Хотя агрегированная статистика Idealista (127 сделок) даёт ориентир, конкретные объекты-аналоги не предоставлены — нельзя точно подтвердить €/м² для таунхауса.
Lote con historial de nueva licitación
827 дней на рынке — объект не продаётся. Это может указывать на скрытые проблемы или завышенную изначальную цену.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (127 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у агента Solvia подтверждение владения
P0
Organizar una visita a la instalación
P1
Запросить nota simple в Registro de Puertollano
P1
Собрать 3–5 компараторов таунхаусов в Puertollano
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Ciudad RealPuertollanoVIVIENDA en Ciudad RealOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Запрашиваемая цена 86 000 € находится рядом с медианой рынка 84 400 € — существенной скидки нет, но объект не завышен.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у агента Solvia подтверждение владения. Organizar una visita a la instalación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.