Inmueble en venta en Santa Cruz de Tenerife: Hoya Parra

Santa Cruz de Tenerife · terreno

Terreno rústico sin superficie catastral ni uso definido; precio reducido un 17 %, pero faltan datos clave para valorar su viabilidad legal y urbanística.

Referencia: SOLVIA-186278-149334-O

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Se trata de un terreno rústico sin superficie ni uso definido, ofrecido por Banco Sabadell a 13.000 € tras una rebaja del 17 %.

Las fotos muestran vegetación y muro de piedra, sin infraestructuras visibles.

Sin datos catastrales, urbanísticos ni comparables, su valoración es imposible.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y referencia catastral

Sin superficie, imposible calcular densidad, viabilidad constructiva o comparar con mercados locales.

Uso urbanístico y clasificación legal

Determina si es edificable, apto para vivienda, o solo para agricultura/ganadería — condiciona totalmente su valor y destino.

Estado físico real y acceso

Fotos muestran vegetación y muro de piedra, pero no infraestructuras, topografía ni viabilidad de acceso — crítico para costes de acondicionamiento.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

En Canarias, los suelos rústicos tienen restricciones severas de edificación y uso. Requieren informe técnico y licencia municipal previa, con alta probabilidad de denegación o costes adicionales.

Ocupación no confirmada

No se confirma si el terreno está libre de ocupación, servidumbres o usos tradicionales (pastoreo, cultivo). Esto afecta la posesión efectiva y futuros derechos.

Cargas desconocidas

Ausencia de nota simple impide verificar hipotecas, embargos, servidumbres o limitaciones reales que podrían invalidar el uso proyectado.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santa Cruz de Tenerife

Solicitar certificado catastral y consulta de uso en la Dirección General del Catastro

Contactar al Ayuntamiento de Santa Cruz de Tenerife para informe urbanístico vinculante

Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

Reducción de precio del 17 %: El precio actual refleja una rebaja significativa respecto al anterior, lo que sugiere cierta flexibilidad del banco o d

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo Rústico Santa Cruz de Tenerife

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santa Cruz de Tenerife. Solicitar certificado catastral y consulta de uso en la Dirección General del Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.