lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Níjar: Calle Vallestrique

Níjar · terreno · 677.57 m²

Земля в Нихарре без подтверждённой стоимости, компов и данных о застройке — риски не покрываются скидкой., рынок ≈ 110k€

Referencia: SOLVIA-186328-149384-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земельный участок без данных, риски слишком высоки

Suelo urbano consolidado 677 м² в Níjar, Альмерия, за €90 000 (€133/м²).

Участок на рынке 827 дней с одним снижением цены на 16%, что говорит о слабом спросе.

Рыночную стоимость suelo в Níjar невозможно оценить — ноль компов.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

План городского зонирования (ПГЗ)
Определяет, можно ли строить, какую плотность и тип застройки допускает
Conexiones (agua, luz, alcantarillado)
Подведение коммуникаций к участку может стоить €20 000–50 000
Valor catastral
Помогает оценить налоговую базу и является санитарной проверкой стоимости

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Нет компов suelo urbano в Níjar. Ориентир €165/м² из жилья не применим. Стоимость участка не определена.
Suelo rústico — régimen especial
Suelo urbano consolidado должен иметь подтверждение в ПГЗ. Без проверки участок может оказаться непригоден для строительства или иметь ограничения.
Cargas desconocidas
Нет данных о cargas, servidumbres или сервитутах. На земле могут быть права прохода, прокладки коммуникаций или залоги.
Ocupación no confirmada
Неизвестно, свободен ли участок или используется третьими лицами (parqueadero, сад, стройка).

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить certificado de calificación urbanística
P0
Собрать ≥3 компа suelo urbano в Níjar
P1
Запросить nota simple в Registro de Níjar
P1
Visita el sitio en persona
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo urbano consolidado en C/ Vallestrique - Níjar - Almería

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en AlmeríaNíjarTERRENO en AlmeríaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~110 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить certificado de calificación urbanística. Собрать ≥3 компа suelo urbano в Níjar.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.