Vivienda en venta en Hostalric: Calle Girona

Hostalric · vivienda · 269.28 m²

Цена близка к рынку, состояние по фото нормальное, но без nota simple и ясности по владению/нагрузкам торговать рано.

Referencia: SOLVIA-186352-149408-O

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: прямая покупка у банка по цене около рынка

Это прямая покупка у банка, не аукцион, и asking 280000 EUR выглядит примерно по рынку для Hostalric, а не явным дисконтом.

По фото состояние нормальное и без признаков капитальной реформы, но уже есть косметический износ и неполная кухня.

Главные блокеры перед оффером: nota simple, статус фактического владения и очный осмотр.

Confianza del análisis IA74/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Точный регистрационный статус

Определяет, есть ли cargas, ограничения и совпадает ли описание с реестром.

Фактическое владение и доступ

Влияет на сроки сделки, ремонт и возможность сразу пользоваться объектом.

Ипотечная пригодность и условия банка

Меняет требуемый собственный капитал и итоговую доходность покупки.

125 comps Idealista в муниципалитете Hostalric; marketPricePerM2 из valuation_context; площадь 269.28 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Нет надежного подтверждения, что дом будет передан свободным и без фактических препятствий. Это может затянуть получение контроля над объектом.

Cargas desconocidas

Без nota simple нельзя исключить cargas, servidumbres или иные регистрационные ограничения. Это влияет на реальную цену и сроки сделки.

No se ha podido visitar el inmueble

По фото объект выглядит жилым, но косметический износ и недостающие элементы кухни уже видны. Без визита нельзя оценить скрытые дефекты, влажность и инженерные системы.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (125 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple по объекту

Согласовать внутренний осмотр дома и гаража

Запросить у Solvia статус владения письменно

Попросить pre-estudio ипотеки Sabadell

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Chalet adosado: Casa adosada en C/Girona, Hostalric (Girona)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Girona Pisos de banco en Hostalric VIVIENDA de banco en Girona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Girona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Цена выглядит около рыночной середины для муниципалитета, без явного запаса на юридические и фактические неизвестности.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple по объекту. Согласовать внутренний осмотр дома и гаража.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.