Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Elda: Padre Manjon

Elda · local comercial · 198.48 m²

Solvia предлагает коммерческое помещение 198 м² в Эльде за 79 000 € (≈398 €/м²) — рынок коммерции в этом муниципалитете слабо представлен, но метры дёшевы; требуются проверка владения и состояние помещения.

Referencia: SOLVIA-186399-149450-O

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить — коммерческое помещение в Эльде, глубокий дисконт возможен

Коммерческое помещение 198 м² в Эльде (Alicante) выставлено Sabadell напрямую за 79 000 € (≈398 €/м²).

Рыночная оценка Solvia даёт ~666 €/м², что теоретически означает дисконт ~33%, но выборка из 5 компаров слабая и подтверждена только Solvia-источниками.

Объект на рынке 821 день с одним снижением цены — банк, вероятно, готов к переговорам.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Занятость и текущее использование
Определяет сроки получения владения и потенциальные конфликты.
Año de construcción y estado técnico
Влияет на стоимость ремонта и пригодность для целевого использования.
Рыночные компары (продажа)
Без продажных аналогов реальная стоимость неопределена.

5 Solvia comps (муниципалитет Elda), медиана ≈666 €/м²; 1 Idealista-аренда рядом (603 м, аренда 500 €/мес — косвенно подтверждает спрос)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Данные о текущем использовании помещения отсутствуют. Оно может быть занято, сдано в аренду или пустовать — до проверки это ключевая неизвестная.
Valor de mercado sin verificar
Оценка основана на 5 Solvia-компарах и 1 аренде. Реальная ликвидность коммерческой недвижимости в Эльде не подтверждена независимыми продажными данными.
No se ha podido visitar el inmueble
Неизвестно фактическое состояние помещения. Для коммерции критично: фасад, витрина, электрика, вентиляция, доступность.
Lote con historial de nueva licitación
Объект опубликован с марта 2024 г. (821 день). Длительное нахождение на рынке может указывать на проблемы с ликвидностью или ценой, но также даёт переговорный рычаг.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia детальную информацию
P0
Organizar una visita a la instalación
P1
Заказать nota simple в Registro de Elda
P1
Поискать продажные компары на Idealista
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en AlicantePisos de banco en EldaLOCAL de banco en AlicanteInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Alicante

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Solvia-оценка рынка даёт ~666 €/м²; при 198 м² это ~132 000 €. Запрашиваемая цена 398 €/м² — потенциальный дисконт ~33% к медиане. Однако выборка маленькая и по коммерции Elda данных мало, поэтому уверенность средняя.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia детальную информацию. Organizar una visita a la instalación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.