lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Cervera: Alzines

Cervera · terreno · 1512.78 m²

Urbanizable земля 1513 м² в Cervera (Lleida) за 90 000 €, но нет ни одного компа, нет информации о подключённости к сетям, и рыночная оценка не подтверждена — с

Referencia: SOLVIA-186432-149482-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — участок без компов и инфраструктуры

Земельный участок 1513 м² в Cervera (Lleida) за 90 000 € (~59 €/м²) — цена выглядит низкой, но нет ни одного подтверждённого компаратора.

Оценка Solvia 210 €/м² не подтверждена.

Участок на рынке 827 дней с одним снижением цены — банк застрял.

Confianza del análisis IA20/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

План градостроительства (ПГП)
Urbanizable может быть жилым, коммерческим или неразрешённым к строительству
Подключение к сетям
Участок без коммуникаций может стоить в 2-3 раза меньше
Nota simple
Обременения, сервитуты, права третьих лиц

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Нет ни одного компаратора по земельным участкам в Cervera. Оценка 210 €/м² — гипотетическая, не подтверждена реальными продажами.
Ocupación no confirmada
Нет информации о том, свободен ли участок от самозахвата, строений третьих лиц или сельскохозяйственной аренды.
Cargas desconocidas
Нет данных о servidumbres, hipotecas или других обременениях, которые переходят к покупателю.
Suelo rústico — régimen especial
Urbanizable не означает разрешённое строительство. Без подтверждённого ПГП и подключения к сетям участок может быть неликвидным.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у агента Solvia: подтверждение ПГП и подключения к сетям
P0
Получить nota simple из Registro de Cervera
P1
Лично осмотреть участок
P1
Найти 3-5 реальных продаж участков в Cervera
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en LleidaCerveraTERRENO en LleidaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~320 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у агента Solvia: подтверждение ПГП и подключения к сетям. Получить nota simple из Registro de Cervera.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.