Vivienda en venta en Castellón de la Plana/Castelló de la Plana: Pt Almalafa

Castellón de la Plana/Castelló de la Plana · vivienda · 96.27 m²

Объект незаконно оккупирован, получить владение крайне сложно; банк сам предупреждает что ипотека на него невозможна и покупатель принимает все риски.

Referencia: SOLVIA-186478-149525-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — нелегальная оккупация, ипотека невозможна

Solvia прямо указывает: объект незаконно оккупирован (окупас), ипотека невозможна, покупатель принимает все риски получения владения.

Запрашиваемая цена 64 000 € (~47% ниже рынка) отражает именно эти риски, а не свободный дисконт.

Юридический процесс выселения в Испании может занять 12–24+ месяцев с непредсказуемым результатом.

Confianza del análisis IA85/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус судебного иска об освобождении

Определяет реальные сроки и стоимость получения владения.

Внутреннее состояние объекта

Определяет реальные затраты на ремонт после освобождения.

Обременения в Реестре

Могут существовать ипотеки, аресты, которые переходят к покупателю.

23 comps Idealista в Castellón de la Plana; marketPricePerM2 = 1 249 €/м²; поверхность 96,27 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Solvia подтверждает: объект незаконно оккупирован третьими лицами, без договорённости на выезд. Покупатель принимает на себя весь процесс получения владения через суд.

No financiable mediante hipoteca

Из-за оккупации банк не может провести официальную оценку (tasación ECO/805/2003). Ипотечное финансирование на этот объект получить невозможно — только наличные.

No se ha podido visitar el inmueble

Оккупация делает невозможным свободный осмотр и техническую инспекцию. Вы покупаете объект без визуальной проверки состояния.

Cargas desconocidas

Нет данных об обременениях в Реестре. Объект может иметь ипотеки, аресты или другие заряды.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у Solvia статус дела об освобождении

Запросить nota simple в Registro de Castellón

Получить фото/видео объекта хотя бы внешне

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Chalet independiente en Pt Almalafa - Castellón -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Castellón Castellón de la Plana/Castelló de la Plana VIVIENDA en Castellón Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Solvia статус дела об освобождении. Запросить nota simple в Registro de Castellón.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.