Vivienda en venta en Amposta: Calle Europa

Amposta · vivienda · 55.85 m²

Квартира занята нелегально, банк не даёт ипотеку, выселение полностью на покупателе — риск и затраты не оправданы даже при цене 21 100 €.

Referencia: SOLVIA-186481-149528-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято оккупантами, невозможно заложить

Solvia прямо указывает: квартира занята нелегально (окупас), не подлежит ипотечному кредитованию, и покупатель принимает на себя все риски и расходы по выселению.

Цена 21 100 € выглядит привлекательно на фоне рынка (~72 600 €), но скидка полностью объясняется этими обстоятельствами.

Стоимость и сроки юридического выселения не определены и могут составить от нескольких месяцев до 2 лет и более.

Confianza del análisis IA90/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Кто оккупанты и их правовой статус

Сроки выселения варьируются от месяцев до лет в зависимости от типа проживающих.

Подан ли иск о выселении

Если банк уже подал иск, можно суброгироваться — это ускоряет процесс.

Состояние внутри квартиры

При оккупации невозможно осмотреть изнутри; реальный ремонт может быть значительно дороже.

8 comps Idealista в Amposta; рыночная цена за м² ≈ 1 300 €/м² (от Idealista)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación ilegal declarada

Solvia прямо указывает: объект занят нелегально третьими лицами. Покупатель получает квартиру с оккупантами и обязан решать вопрос выселения самостоятельно.

No financiable mediante hipoteca

Solvia подтверждает: из-за оккупации невозможна официальная оценка (tasación), значит банк не выдаст ипотечный кредит на этот объект. Только наличные.

Ocupación no confirmada

Тип оккупантов (семья, одинокие, уязвимые группы) влияет на сроки и сложность выселения. Информация отсутствует.

Edificio antiguo — estado incierto

Дом построен в 1956 году. Высока вероятность серьёзного ремонта: электрика, водопровод, канализация, крыша. Бюджет реконструкции может составить 15 000–25 000 €.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у Solvia детали оккупации

Nota simple en Registro de Amposta

Консультация с юристом по выселению в Ампосте / Таррагоне

Проверить стоимость ремонта аналогичных квартир 1956 г. в Ампосте

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Tarragona Amposta VIVIENDA en Tarragona Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación ilegal declarada, No financiable mediante hipoteca, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Solvia детали оккупации. Nota simple en Registro de Amposta.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.