lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Calonge: Calle diposit

Calonge · vivienda · 249.1 m²

Asking price на ~24% выше медианы рынка Calonge; объект на рынке 827 дней — банк застрял, но владение не подтверждено, визит и проверка документов обязательны перед любой офертой.

Referencia: SOLVIA-186510-149557-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: Chalet Calonge 249 м² — банк просят 325k, рынок ~263k

Chalet 249 м² в Calonge выставлен банком Sabadell по цене 325 000 € — на 24% выше медианы рынка (~263k по 124 компараторам Idealista).

Объект на рынке 827 дней без изменения цены с мая 2025: банк застрял и может торговаться, но запрос остаётся завышенным.

Главные неизвестные: владение (Solvia не указала, пуст ли дом), состояние и площадь участка.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Состояние объекта и необходимость ремонта
Chalet может потребовать значительных вложений (10–50k+), что меняет экономику сделки.
Площадь участка при chalet
Chalet в Calonge с участком может стоить существенно дороже квартиры; участок — ключевая переменная цены.
Año de construcción
Без года постройки невозможно оценить износ конструкции и энергоэффективность (сертификат E намекает на старое здание).

124 компаратора Idealista в муниципалитете Calonge; marketPricePerM2 = 1 056 €/м²; площадь 249.1 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указала статус occupancy. Объект может быть оккупирован (окупас), сдан в аренду или пуст. Без визита и nota simple невозможно определить.
Valor de mercado sin verificar
325k запрос vs ~263k медианы рынка (124 компаратора Idealista). Компараторы — весь жилой фонд муниципии, не только chalets. Без уточнённых компараторов того же типа точная оценка невозможна.
No se ha podido visitar el inmueble
Визит обязателен для chalet: нужно проверить состояние, участок, возможных жильцов и соседей. Для объекта за 325k без визита — слепая покупка.
Cargas desconocidas
Данные об обременениях (cargas) не предоставлены. Для прямой покупки банка это обычно чисто, но проверка через nota simple обязательна.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (124 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у агента Solvia актуальный статус владения (ocupación)
P0
Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Calonge
P1
Запланировать визит через агента Solvia
P1
Подготовить компараторы chalet в Calonge (Idealista/Fotocasa)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Chalet independiente: Chalet en Calonge. Girona

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en GironaCalongeVIVIENDA en GironaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Медиана рынка Calonge для жилья — около 1 056 €/м². Chalet площадью 249 м² стоит ~263k по рынку. Банк просит 325k (+24% к медиане). Даже с поправкой на тип (chalet обычно дороже среднего), запрашиваемая цена находится на верхней границе или выше.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у агента Solvia актуальный статус владения (ocupación). Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Calonge.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.