lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Mansilla de las Mulas: Calle Fiscal Félix Herrero

Mansilla de las Mulas · vivienda · 160 m²

Просьба банка 60 000 € при рыночной оценке ~120 000 € выглядит привлекательно, но владение, состояние и юридическая чистота не подтверждены.

Referencia: SOLVIA-186517-149564-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — папка с хорошим потенциалом, но требует проверок

Квартира 160 м² в Mansilla de las Mulas (Леон) продаётся банком Sabadell за 60 000 €, что примерно вдвое ниже рыночной оценки по 141 компаратору Idealista (медиана 749 €/м²).

Однако дисконт не бесплатен: статус владения неизвестен (возможны окупас), обременения не проверены, состояние и год постройки не указаны.

При подтверждении свободного владения и чистой ноты симпле контрпредложение в диапазоне 51 000–57 000 € (−5% до −15%) экономически обосновано.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado de propiedad (ocupación)
Занятая квартира может потребовать месяцев/лет на выселение и значительных юридических расходов.
Обременения и аресты (cargas)
Непогашенные долги или аресты могут перейти на покупателя.
Состояние квартиры и необходимость ремонта
Без фото и визита нельзя оценить затраты на приведение в порядок.

141 Idealista comps in Mansilla de las Mulas, median €/m² = 749; Solvia asking price 60 000 € for 160 m² = 375 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указала, занята ли квартира. Возможны незаконные жильцы (окупас). Покупка занятой квартиры может обернуться длительным и дорогостоящим процессом выселения.
Cargas desconocidas
Нет данных о залогах, арестах или предпочтительных правах. Обременения могут перейти на покупателя и увеличить реальную стоимость.
Valor de mercado sin verificar
Хотя 141 комп — хороший объём, они агрегированы по муниципалитету. Без индивидуальных компараторов для Mansilla de las Mulas точность оценки снижена.
No se ha podido visitar el inmueble
Без физического осмотра невозможно оценить состояние, наличие проблем с соседями, инфраструктурой или зданием.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (141 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить ноту симпле в Registro de la Propiedad de León
P0
Связаться с агентом Solvia для подтверждения статуса владения
P1
Организовать визит в Mansilla de las Mulas
P1
Запросить у агента условия ипотеки Sabadell
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en C/ Fiscal Félix Herrero - Mansilla de las Mulas - León

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en LeónMansilla de las MulasVIVIENDA en LeónOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Запрашиваемая цена значительно ниже медианного рынка муниципалитета. Однако без визита и документов нельзя подтвердить реальное состояние и чистоту актива.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить ноту симпле в Registro de la Propiedad de León. Связаться с агентом Solvia для подтверждения статуса владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.