lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Torreiglesias: Torreiglesia-0tones

Torreiglesias · vivienda · 96 m²

Цена 8 000 € за 96 м² выглядит аномально дешёвой даже для глубинки, occupation неизвестен — нужно выяснить реальное состояние и наличие оккупации до контакта с банком.

Referencia: SOLVIA-186532-149579-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: квартира за 8 000 € в Торреиглесиасе — слишком дёшево, требует проверки

Запрашиваемая цена 8 000 € за квартиру 96 м² составляет ~3% от рыночной оценки по кв.м. (2 600 €/м²).

Такая аномалия — классический индикатор серьёзной проблемы: оккупации, аварийного состояния или юридического блокера.

Solvia не раскрывает статус владения, фото, год постройки — ключевых данных нет.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Оккупация / статус владения
Если объект оккупирован (okupas), стоимость и сроки получения владения могут превысить цену покупки в разы.
Физическое состояние и пригодность к проживанию
При 83 €/м² объект может быть аварийным или незавершённым. В этом случае цена не скидка, а отражение реальности.
Carga y deudas
Долги по IBI и comunidad могут накопиться за 2+ года нахождения на балансе банка.

23 comparables (Idealista, Idealista-rent) — marketPricePerM2 = 2 600 €/м² при медиане муниципалитета; 96 м² × 2 600 = 249 600 € ориентир рынка

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указала, свободен ли объект. При цене 83 €/м² при рынке 2 600 €/м² высока вероятность оккупации (okupas) или иного блокера. Без визита и nota simple невозможно оценить реальный доступ.
Valor de mercado sin verificar
Отсутствуют фото, год постройки, состояние объекта и энергосертификат. Без этих данных невозможно понять, является ли объект жилым помещением или руиной.
No se ha podido visitar el inmueble
При аномально низкой цене и отсутствии информации о состоянии физический осмотр обязателен перед любым решением.
Edificio antiguo — estado incierto
Без года постройки нельзя оценить конструктивное состояние и возможные скрытые дефекты (влага, асбест, электрика).

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia актуальное фото и статус владения (estado de ocupación)
P0
Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Segovia
P1
Организовать визит в Торреиглесиас
P1
Уточнить год постройки и cédula de habitabilidad
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en SegoviaTorreiglesiasVIVIENDA en SegoviaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Запрашиваемая цена составляет ~3% от рыночной оценки по кв.м. Такая аномалия обычно объясняется серьёзными проблемами: оккупацией, аварийным состоянием, незавершённым строительством или юридическими ограничениями.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia актуальное фото и статус владения (estado de ocupación). Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Segovia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.