lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Villanueva de Jiloca: Eusebio Blasco

Villanueva de Jiloca · vivienda · 216 m²

Цена составляет около 6.5% от рыночной оценки, но владение и юридические обременения не проверены — требуется полная due diligence.

Referencia: SOLVIA-186563-149610-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: адаосадо в Виллануэва-де-Хилока, €16k — занятость неизвестна

Объект запрашивается на 16,000€ при рыночной оценке ~244к — аномальная цена.

Однако это прямая банковская продажа без информации о владении, состоянии и обременениях.

На рынке 827 дней с недавним снижением на 15.8%, банк явно хочет продать.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Состояние владения (ocupación)
Окупасы или арендаторы могут заблокировать доступ на месяцы или годы
Cargas jurídicas
Объект из банковского залога — могут быть аресты, ипотеки, сервитуты
Фактическое состояние и площадь
216 м² — жилая или общая площадь? Нет фото, нет описания состояния

77 comparables (Idealista, Idealista-rent) for Villanueva de Jiloca municipality; marketPricePerM2 = 1,130 €/m² × 216 m² ≈ 244k

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Статус владения неизвестен. Объект может быть занять оккупантами, арендаторами или третьими лицами. Получение владения может занять месяцы и потребовать судебных процедур.
Cargas desconocidas
Информация об обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты) отсутствует. Объект банковской продажи мог перейти из залога — возможны остаточные обязательства.
No se ha podido visitar el inmueble
При цене 74 €/м² (рынок ~1130 €/м²) вероятен серьёзный дефект объекта. Фотографии и описание отсутствуют. Без визита невозможно оценить реальные затраты на ремонт.
Valor de mercado sin verificar
77 компараторов — это медиана по муниципалитету (преимущественно квартиры). Chalet adosado в сельской Арагоне может стоить значительно иначе. Масштаб скидки непроверен.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (77 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Связаться с агентом Solvia для подтверждения владения
P1
Organizar una visita a la instalación
P1
Проверить компараторы для chalet adosado
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Chalet adosado Villanueva de Jiloca

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ZaragozaVillanueva de JilocaVIVIENDA en ZaragozaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Запрашиваемая цена аномально низка даже с учётом маржинального муниципалитета. Рыночная оценка может быть завышена для данного конкретного типа объекта, но масштаб скидки не объясним без серьёзного скрытого дефекта.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Связаться с агентом Solvia для подтверждения владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.