Inmueble en venta en Vallmoll: Cami del Moli

Vallmoll · terreno · 4877 m²

Земельный участок 4 877 м² за 22 000 € выглядит дёшево, но без рыночных компараторов, с неизвестным статусом занятия и минимальным спросом за 827 дней — высокор

Referencia: SOLVIA-186604-149651-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — земля urbanizable без рыночных данных и с высокими рисками

Земельный участок 4 877 м² за 22 000 € (5 €/м²) — цена значительно ниже любого жилого ориентира, но это земля, а не жильё, и рыночных компараторов нет.

Объект стоит на рынке 827 дней с падением цены на 42%, что указывает на отсутствие спроса.

Основные неизвестные: категория застройки (consolidado vs no consolidado), наличие коммуникаций и план муниципалитета.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Категория земли (urbanizable consolidado vs no consolidado)

Consolidado позволяет строить сразу; no consolidado — это земля без плана, возможно десятилетия ожидания.

Наличие коммуникаций и доступа

Земля без дороги, воды, электричества — стоимость подключения может превысить цену участка.

План застройки муниципалитета

PGM может предусматривать изъятие (expropiación) или изменение категории.

Оценка отклонена

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Территория (TERRENO) — нестандартный актив с узким рынком покупателей. Ликвидность значительно ниже, чем у жилья. Долгосрочный риск обесценения.

Ocupación no confirmada

Нет данных о занятии участка. Возможно самострой, сквоттеры или сельскохозяйственное использование третьими лицами.

Cargas desconocidas

Данные об обременениях (cargas) отсутствуют. На земле могут быть сервитуты, права прохода, залоги.

Valor de mercado sin verificar

Нет компараторов продажи земли urbanizable в Vallmoll. Индикатив 210 €/м² — для жилья, не для земли. 5 €/м² не является рыночным ориентиром.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Nota simple en Registro de Tarragona

Уточнить категорию в Urbanismo ayuntamiento Vallmoll

Visita el sitio en persona

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Tarragona Vallmoll TERRENO en Tarragona Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple en Registro de Tarragona. Уточнить категорию в Urbanismo ayuntamiento Vallmoll.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.