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Inmueble en venta en Gavà: Plaza Pare Poveda

Gavà · terreno · 1710.53 m²

Банк продаёт не весь участок, а лишь долю (participación indivisa) в 1710 м² земли в Gavà — покупатель получает неопределённое совместное владение без гарантии

Referencia: SOLVIA-186690-149731-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — совладение земельного участка, банк владеет не 100%

Solvia продаёт не участок, а лишь participación indivisa (долю в совладении) на землю 1710 м² в Gavà.

Точный процент доли банка не указан — это критический пробел.

Дисклеймер Solvia прямо предупреждает: покупатель приобретает 'как есть', все urbanístico-физические риски на нём, а получение posesión может потребовать судебных действий.

Confianza del análisis IA92/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Процент доли банка в совладении
Определяет экономическую целесообразность и возможность консолидации 100% контроля
Личности и намерения остальных совладельцев
Преимущественное право выкупа и возможность объединения определяют судьбу инвестиции
Urbanístico — допустимое использование участка
Земля без разрешения на строительство может не иметь практической ценности

муниципалитет Gavà; 21 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Банк продаёт лишь долю в совладении. Покупатель не получает единоличный контроль над участком. Остальные совладельцы имеют преимущественное право выкупа (derecho de retracto). Практическое использование и продажа крайне затруднены.
Cargas desconocidas
Solvia прямо передаёт все urbanístico-административные риски покупателю. Неизвестно, допустимо ли строительство, нет ли обременений или санкций.
No se ha podido visitar el inmueble
Продажа 'как есть' (cuerpo cierto). Без визита невозможно оценить реальное состояние, доступ, наличие заборов/захвата.
Ocupación no confirmada
Solvia предупреждает, что покупатель сам получает posesión judicial. При совладении это может означать необходимость судебного иска к другим совладельцам.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia точный % доли банка и данные о совладельцах
P0
Заказать nota simple actualizada en el Registro de Gavà
P1
Запросить certificado de calificación urbanística в Ayuntamiento de Gavà
P1
Посетить участок, проверить физический доступ и границы
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Solares: Suelo en Plaza Pare Poveda

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 245 €/м² (21 comps, муниципалитет Gavà).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia точный % доли банка и данные о совладельцах. Заказать nota simple actualizada en el Registro de Gavà.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.