lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Santa Brígida: Cm Los Olivos

Santa Brígida · terreno · 942.23 m²

Участок стоит на сайте банка 827 дней, цена снижена на 45%, но подтверждённых рынком аналогов нет и строительный потенциал неясен — пока рано принимать решение.

Referencia: SOLVIA-186711-149752-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить: земельный участок Santa Brígida — цена занижена банком, но участок висит 2+ года

Земельный участок 942 м² в Santa Brígida (Гран-Канария) выставлен банком Sabadell на прямую продажу за €330 000 (€350/м²).

Участок находится на рынке 827 дней, цена уже снижена на 45% — банк явно не может продать.

Solvia указывает ориентир €220/м², но без единого компаратора по земельным участкам в муниципалитете это число ненадёжно.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Градостроительный статус (PGOU)
Определяет, можно ли строить, сколько этажей и какая плотность застройки. Без этого участок может стоить как поле.
Подведены ли коммуникации
Подключение воды, электричества и канализации может стоить €50 000–150 000 и более, если сети далеко.
Реальные аналоги продаж земли
Без компараторов невозможно определить, стоит ли участок €150 000 или €400 000.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Ноль компараторов по земельным участкам в Santa Brígida. Оценка Solvia €220/м² — внутренний ориентир, не подтверждённый сделками. Цена участка может быть как справедливой, так и завышенной.
Cargas desconocidas
Solvia не предоставила данные об обременениях. На земельном участке могут быть сервитуты, залоги, право прохода или ограничения, которые снижают стоимость.
Ocupación no confirmada
Неизвестно, свободен ли участок физически. Возможно незаконное использование, складирование материалов третьими лицами или наличие построек.
Suelo rústico — régimen especial
Покупка земли в Испании требует проверки градостроительного статуса (clasificación urbanística). Если участок классифицирован как suelo rústico или имеет ограничения, строительство может быть невозможно. Solvia указывает «suelo urbano conso

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Заказать certificado urbanístico в Ayuntamiento de Santa Brígida
P0
Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Santa Brígida
P1
Visita el sitio en persona
P1
Собрать компараторы: 3-5 продаж земли в Santa Brígida
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo urbano consolidado en Av Los Olivos - Santa Brígida - Las Palmas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Las PalmasSanta BrígidaTERRENO en Las PalmasOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~210 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Заказать certificado urbanístico в Ayuntamiento de Santa Brígida. Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Santa Brígida.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.