lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Lleida: Calle Vidal i Codina

Lleida · local comercial · 591.86 m²

Дешёвый по рынку коммерческий объект (453 €/м² vs ~1362 €/м² по муниципалитету), но данных о состоянии, occupant и целевом использовании нет; 827 дней на рынке

Referencia: SOLVIA-186715-149756-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — коммерческое помещение 592 м², Lleida, прямая продажа банка

Коммерческое помещение 592 м² в Lleida за 268 000 € (453 €/м²) выглядит дёшево по сравнению с residential-рынком, но это объект другого класса.

Нет comps по коммерческим помещениям — рыночная оценка не подтверждена.

Помещение на рынке 827 дней, банк явно застрял и может быть открыт к торгу (-10%/15%).

Confianza del análisis IA28/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Состояние помещения
Определяет объём инвестиций в ремонт и срок окупаемости.
Назначение помещения (торговое, складское, офисное)
Влияет на ликвидность, арендный потенциал и стоимость адаптации.
Статус occupant / аренда
Текущий occupant или аренда могут блокировать свободное распоряжение объектом.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указала, свободно ли помещение. Для коммерческого объекта occupant может означать действующий бизнес, долгосрочную аренду или самовольное занятие — каждый вариант требует своего подхода.
Valor de mercado sin verificar
Справочная цена муниципалитета основана на residential-данных. Без прямых comparables невозможно подтвердить, является ли 268 000 € реальным дисконтом или рыночной ценой для данного типа объекта.
No se ha podido visitar el inmueble
Состояние помещения неизвестно. Коммерческий объект 592 м² может потребовать значительных вложений в ремонт и адаптацию под целевое использование.
Коммерческое помещение — узкий рынок
Ликвидность коммерческой недвижимости ниже, чем жилой. Перепродажа или сдача в аренду может занять значительно больше времени, особенно в провинциальном городе.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia статус occupant и текущее использование помещения
P0
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Lleida
P1
Организовать осмотр помещения с агентом Solvia
P1
Найти 3+ comps коммерческих помещений 400-700 м² в Lleida
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Vidal i Codina

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en LleidaLleidaLOCAL en LleidaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~810 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia статус occupant и текущее использование помещения. Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Lleida.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.