lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Congosto: Picota-Sm

Congosto · vivienda · 161 m²

Цена в 8–9 раз ниже рынка, но occupation неизвестен, дом 1940 года и без визита принимать решение нельзя.

Referencia: SOLVIA-186722-149763-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: аттачмент 161 м² в Congosto за 17 000 € — цена привлекательна, но есть неизвестные

Chalet adosado 161 м² в Congosto выставлен банком Sabadell за 17 000 € — это менее 16% от рыночной оценки в ~110 000 € (141 компаратор Idealista, 684 €/м²).

Крайне привлекательная цена, но здание 1940 года, occupation неизвестен и массив индивидуальных компараторов пуст.

Без визита и проверки владения покупка несёт высокий риск: ремонт может съесть «скидку», а оккупация сделает сделку невыгодной.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Статус проживания
Если дом занят оккупасами, получить владение может быть крайне сложно и дорого.
Фактическое состояние
Здание 1940 года за 17 000 € может быть в аварийном состоянии.
Обременения и ипотеки
Неизвестно, есть ли долги, аресты или сервитуты.

141 Idealista comps in municipio Congosto, median 684 €/m²; surface 161 m² from listing

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указала, свободен ли дом. При цене 17 000 € это может означать оккупацию. До визита невозможно оценить реальный риск.
Edificio antiguo — estado incierto
Дому ~85 лет. Возможны серьёзные структурные проблемы: фундамент, крыша, электрика, водопровод. Ремонт может стоить как сама покупка.
No se ha podido visitar el inmueble
Без личного осмотра невозможно оценить состояние, реальную площадь и пригодность для проживания.
Valor de mercado sin verificar
Статистика основана на 141 объекте по муниципалитету, но индивидуальные аналоги не предоставлены. Реальная рыночная цена может отличаться.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (141 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia статус владения и возможность визита
P0
Заказать nota simple в Registro de Ponferrada
P1
Организовать визит с инженером
P1
Подготовить предложение на 14 450 € (−15%)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en LeónCongostoVIVIENDA en LeónOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Edificio antiguo — estado incierto, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Средняя цена по муниципалитету — 684 €/м², что даёт ~110 000 €. Цена банка составляет менее 16% от этой оценки. Однако массив компараторов пуст — мы опираемся на агрегированную статистику, а не на конкретные аналоги.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia статус владения и возможность визита. Заказать nota simple в Registro de Ponferrada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.