lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Cabranes: Frresnedo

Cabranes · vivienda · 63 m²

Цена ≈ -79% к рынку муниципалитета, но владение, состояние и занятость не подтверждены — слишком много неизвестного для ставки.

Referencia: SOLVIA-186828-149867-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — дешёвый chalet в Cabranes, но статус владения неизвестен

Chalet в Cabranes за 30 000 EUR — цена составляет ≈21% от медианы рынка муниципалитета.

Такой дисконт при 827 днях на рынке указывает на возможные серьёзные проблемы: неизвестно, занят ли объект, нет фото состояния, не проверены обременения.

Без визита, nota simple и подтверждения пустого владения любая ставка несёт высокий риск.

Confianza del análisis IA40/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Empleo de la instalación
Оккупанты или арендатор = месяцы задержки и юридические расходы, полностью меняющие экономику сделки.
Фактическое состояние и площадь
Без фото ремонт может стоить 20 000–50 000 EUR, что делает цену не такой привлекательной.
Carga y deudas
IBI-задолженность и другие cargas переходят покупателю и могут составлять тысячи евро.

54 Idealista comps в муниципалитете Cabranes, медиана €/м² ≈ 2 263

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не сообщает, пуст ли chalet или занят. Если внутри оккупанты — получение владения может занять месяцы и потребовать значительных расходов.
Valor de mercado sin verificar
54 компара — это в основном pisos в Cabranes. Chalet independiente — другой сегмент; медиана €/м² может быть не релевантна.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет фото, нет описания состояния, неизвестен год постройки. При цене 30 000 EUR даже умеренный ремонт может удвоить реальные затраты.
Cargas desconocidas
cargas_text и cargas_amount_eur отсутствуют. Могут быть долги по IBI, hipoteca или другие обременения, которые переходят покупателю.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (54 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у агента Solvia текущий статус занятости и детальное описание
P0
Записаться на просмотр объекта
P1
Nota simple en Registro de la Propiedad
P1
Проверить данные Catastro (ref_catastral отсутствует — найти по адресу)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en AsturiasCabranesVIVIENDA en AsturiasOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у агента Solvia текущий статус занятости и детальное описание. Записаться на просмотр объекта.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.