Vivienda en venta en Dos Hermanas: Plaza Bertendona

Dos Hermanas · vivienda · 47.53 m²

Квартира 47,5 м² на Plaza Bertendona, Dos Hermanas: занята незаконно, без снабжения; просят 60 000 EUR при опоре 80 026 EUR; 830 дней на рынке.

Referencia: SOLVIA-186841-149880-O

Datos actualizados: 31 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: незаконная ocupación, дисконт тонкий

Квартира 47,53 м² (3 спальни) на Plaza Bertendona, Dos Hermanas: Solvia сообщает, что она занята незаконно, без услуг, ипотека недоступна; лот висит около 830 дней.

Просьба 60 000 EUR ниже опоры 80 026 EUR по 72 comps, но дисконт после буфера слишком мал для выселения и ремонта.

Решает стадия выселения.

Confianza del análisis IA60/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Иск о выселении

Банк может уступить участие в demanda; адвокаты и procuradores до сделки оплачены покупателем.

Состояние и долги

После ocupación без услуг; расходы по comunidad и IBI могут лечь на покупателя.

Баррио

Городская опора плохо различает кварталы Dos Hermanas.

72 sale comps · Idealista · Dos Hermanas · €/м² 1683.70

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación ilegal declarada

Solvia: «ocupado ilegalmente por terceros y sin los suministros debidamente contratados».

No financiable mediante hipoteca

Solvia: пока длится ocupación, объект не может быть hipotecado.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (72 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запрос в Solvia: стадия demanda / denuncia

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso en Plaza Bertendona Situación: situación especial declarada.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación ilegal declarada, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Просьба ниже средней по ячейке, но после ремонтного буфера дисконт мал, а квартира занята без договора и без подключённых услуг.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.