Vivienda en venta en Pedro Muñoz: Carlos Garzaran

Pedro Muñoz · vivienda · 100.68 m²

Цена банка 21 000 € выглядит крайне низкой относительно рынка (~62 800 €), но нет ни фото, ни визита, ни данных о состоянии — требуется проверка на месте.

Referencia: SOLVIA-186863-149902-O

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: квартира Pedro Muñoz, скидка ~67% от рынка

Квартира 100 м², 3 комнаты, Pedro Muñoz — цена банка 21 000 € при рыночной оценке ~62 800 € (97 компараторов Idealista).

Дисконт огромен, но он может отражать серьёзные дефекты: нет фото, нет описания, неизвестен год постройки.

Solvia указывает свободное владение и полную собственность — это плюс.

Confianza del análisis IA45/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Situación real del apartamento

Определяет реальную стоимость ремонта — ключевой фактор при такой низкой цене

Nota simple — обременения и ограничения

Банковская продажа обычно чистая, но подтверждение обязательно

Año de construcción y estado del edificio

Старый фонд может потребовать структурных работ

97 comps Idealista по муниципалитету Pedro Muñoz, медиана 624 €/м²; Площадь 100,68 м² из карточки Solvia

Riesgos visibles antes de pujar

No se ha podido visitar el inmueble

Нет фото, описания состояния, года постройки. Крайне низкая цена может означать серьёзные дефекты — от плесени до отсутствия инфраструктуры.

Ocupación no confirmada

Solvia указывает «свободна», но нет nota simple или акта осмотра. Для банковской продажи вероятность реальной свободы высока, но подтверждение обязательно.

Малый муниципалитет — тонкий рынок

Pedro Muñoz — городок ~7 500 жителей в Сьюдад-Реале. Ликвидность при перепродаже или аренде ограничена; время продажи может быть значительным.

Состояние и объём ремонта неизвестны

При цене 209 €/м² (против 624 €/м² рынка) высока вероятность, что квартира требует существенного ремонта. Без фото невозможно оценить затраты.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (97 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у Solvia фото, описание состояния и комплект документов

Организовать визит в квартиру на Calle Carlos Garzarán, Pedro Muñoz

Nota simple en Registro de la Propiedad

Подготовить контр-оффер на уровне 18 000 € (-15%)

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Ciudad Real Pedro Muñoz VIVIENDA en Ciudad Real Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: No se ha podido visitar el inmueble, Ocupación no confirmada, Малый муниципалитет — тонкий рынок. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По данным 97 компараторов Idealista медиана рынка ~624 €/м², что даёт ~62 800 € за 100 м². Запрашиваемая цена банка — значительно ниже рыночного диапазона.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Solvia фото, описание состояния и комплект документов. Организовать визит в квартиру на Calle Carlos Garzarán, Pedro Muñoz.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.