Vivienda en venta en Puebla de la Calzada: Calle Marqués de la Vega
Puebla de la Calzada · vivienda · 200 m²
Для прямой покупки цена выглядит ниже рынка, но без nota simple и проверки фактического владения идти дальше рано.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Investigate — прямая покупка у банка ниже рынка, но сначала проверить владение и cargas
Это прямая покупка у банка, не аукцион: потолок цены здесь — текущий ask 95 000 €.
По рыночному ориентиру для 200 м² в Puebla de la Calzada цена выглядит ниже середины рынка, а по фото дом скорее жилой, но устаревший, поэтому закладывайте косметический буфер порядка 5–10%.
Главный стоп-фактор не в цене, а в неизвестных по владению и реестру: без nota simple и письменного подтверждения posesión делать резерв рискованно.
модельная оценка рынка: 562 €/м² × 200 м²; 80 реально проданных похожих лотов в Badajoz (±60% площадь); комбинированная медиана продаж и объявлений, муниципалитет Puebla de la Calzada
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (562 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa en C/ Marqués de la Vega - Puebla de la Calzada -
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Запрашиваемая цена выглядит ниже середины локального рынка для дома такого размера, но юридическая и фактическая ситуация еще не подтверждены.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Получить письменное подтверждение статуса posesión.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.