lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Tirgo: Herren

Tirgo · vivienda · 210 m²

Банк просит 32 000 € за 210 м² адосадо, что значительно ниже рынка, но владение и состояние неизвестны — требуется проверка на месте.

Referencia: SOLVIA-187012-150037-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: Адосадо Tirgo, La Rioja — прямая покупка у банка

Адосадо 210 м² в Tirgo выставлен банком на прямую продажу за 32 000 € — это 152 €/м² при рыночной медиане ≈ 1 934 €/м².

Дисконт выглядит экстремальным, что, вероятно, отражает серьёзные проблемы с состоянием или юридическим статусом.

Объект на рынке 827 дней без продажи, класс энергоэффективности G.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Situación de la instalación
Определяет затраты на ремонт (от 0 до 100%+ стоимости). При 210 м² ремонт может стоить 30-100k €.
Posesión real
Если занято, выселение может занять 6-18 мес. и стоить 5-15k €.
Год постройки и тех. состояние
Определяет необходимость капитального ремонта и потенциальные юридические ограничения.

46 компараторов Idealista в муниципалитете Tirgo; рыночная цена за м² ≈ 1 934 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Владение не подтверждено. Объект может быть занят оккупасами, арендаторами или самовольными жильцами. 827 дней на рынке — возможный признак проблемы с доступом.
Edificio antiguo — estado incierto
Год строительства не указан. Старые адосадо в Ла-Риохе могут иметь проблемы с инфраструктурой, крышей, влажностью.
Valor de mercado sin verificar
Дисконт в 92% к рынку аномален и, вероятно, отражает серьёзные дефекты. Без фото и осмотра невозможно оценить реальные затраты на ремонт.
Lote con historial de nueva licitación
Объект не продан более 2 лет. Это может указывать на проблемы с доступом, состоянием или юридическим статусом.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (46 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia актуальное фото и описание состояния объекта
P0
Запросить nota simple в Регистре Haro/La Rioja
P1
Организовать личный визит в Tirgo для осмотра объекта
P1
Уточнить у Solvia, можно ли получить ипотеку Sabadell на этот объект
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en La RiojaTirgoVIVIENDA en La RiojaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Edificio antiguo — estado incierto, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia актуальное фото и описание состояния объекта. Запросить nota simple в Регистре Haro/La Rioja.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.