lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Cintruénigo: Jesus

Cintruénigo · vivienda · 163.2 m²

Объект незаконно оккупирован, не подлежит ипотечному кредитованию, все риски и расходы на получение владения — на покупателе., рынок ≈ 347k€

Referencia: SOLVIA-187023-150048-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — оккупирован, не под залог

Объект незаконно оккупирован третьими лицами — Solvia прямо указывает это в дисклеймере.

Банк продаёт «как есть», все риски и расходы на получение владения (выселение, юристы, время) — на покупателе.

Ипотечное кредитование невозможно из-за невозможности проведения оценки.

Confianza del análisis IA92/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Стадия и сроки выселения
Процесс выселения в Испании может занять от месяцев до лет; без понимания сроков невозможно планирование.
Condición física del hogar
Год постройки 1950 + оккупация + отключённые коммунальные услуги. Стоимость реабилитации неизвестна.
Реестровые обременения
cargas_text не предоставлены. Могут быть долги по сообществу, налогам или другие обременения.

муниципалитет Cintruénigo; 120 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Solvia подтверждает: объект незаконно оккупирован третьими лицами. Банк не гарантирует получение владения; все расходы на юридические процедуры — на покупателе.
No financiable mediante hipoteca
Из-за оккупации невозможно провести официальную оценку (tasación) по стандартам ECO/805/2003, а значит — невозможно получить ипотечное кредитование на этот объект.
Edificio antiguo — estado incierto
Год постройки — 1950. Без осмотра невозможно оценить состояние конструкции, инженерных сетей, крыши. Стоимость ремонта может быть сопоставима с ценой покупки.
Ocupación no confirmada
Оккупанты могут нанести значительный ущерб. Безвизитовый осмотр невозможен из-за оккупации. Нет данных об отключённых коммуникациях.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (120 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Связаться с Solvia для уточнения статуса выселения
P0
Nota simple en Registro de la Propiedad
P1
Подтвердить источник финансирования (наличные)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en NavarraCintruénigoVIVIENDA en NavarraOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 2 125 €/м² (120 comps, муниципалитет Cintruénigo).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Связаться с Solvia для уточнения статуса выселения. Nota simple en Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.