lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Caudiel: Tetuan

Caudiel · vivienda · 175 m²

Цена в 9 раз ниже расчёточного рынка, но объект 1925 года, состояние и владение неизвестны — возможны скрытые проблемы.

Referencia: SOLVIA-187074-150097-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: таунхаус Caudiel, €22 000 — сверхнизкая цена, много неизвестного

Объект выставлен на продажу по цене €22 000 при расчётной рыночной стоимости ~€195 000 — скидка около 89%.

Такой разрыв почти всегда указывает на серьёзные проблемы: здание 1925 года, неизвестное состояние и владение, возможные юридические обременения.

Объект находится на рынке более 2 лет с уже сниженной ценой, что говорит о готовности банка к торгам.

Confianza del análisis IA40/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Situación de la instalación
Год постройки 1925 — возможны серьёзные структурные проблемы, которые могут стоить десятки тысяч евро.
Статус владения/оккупации
Неизвестно, свободен ли объект. Оккупация может сделать невозможным получение владения.
Cargas jurídicas
Долги по сообществу, ипотечные обременения или споры могут существенно увеличить реальную стоимость.

123 компаратора Idealista в муниципалитете Caudiel, медиана €/м² ≈ 1 112; Площадь 175 м² × 1 112 €/м² ≈ 195 000 €

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не предоставляет данные о текущем occupant. Объект может быть пустым, занятым или оккупированным. Без проверки невозможно гарантировать получение владения.
Edificio antiguo — estado incierto
Строение более 100 лет. Капитальный ремонт кровли, инженерных систем и фундамента может обойтись в сумму, сопоставимую с рыночной стоимостью.
No se ha podido visitar el inmueble
Поле visitable = null. Неизвестно, можно ли осмотреть объект перед покупкой. Без осмотра покупка вслепую.
Valor de mercado sin verificar
Рыночная оценка основана на общей статистике муниципалитета (123 объекта Idealista). Нет компараторов конкретно для таунхасов в Caudiel — точность оценки ограничена.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (123 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Caudiel
P0
Связаться с агентом Solvia для уточнения статуса владения и возможности осмотра
P1
Организовать технический осмотр объекта (инженер-строитель)
P1
Найти 3-5 компараторов таунхасов в Caudiel на Idealista/Fotocasa
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CastellónCaudielVIVIENDA en CastellónOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Edificio antiguo — estado incierto, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Caudiel. Связаться с агентом Solvia для уточнения статуса владения и возможности осмотра.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.