lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Segovia: Calle Del Carrasco

Segovia · local comercial · 393 m²

Потенциально большой дисконт к рынку, но 0 компарблей, неизвестная занятость и 827 дней на рынке требуют серьёзной проверки перед любым предложением., рынок ≈ 5

Referencia: SOLVIA-187077-150100-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — коммерческое помещение 393 м², Сеговия, прямая продажа банка

Коммерческое помещение 393 м² в Сеговии продаётся банком Sabadell по прямой продаже за 185k (471 €/м²).

Гипотетическая рыночная оценка экстраполирована на 520k, но основана на 0 компарблях коммерческих помещений — достоверность очень низкая.

Объект на рынке 827 дней, цена снижалась на 11.5% и не менялась 564 дня — банк застрял, что даёт пространство для торга, но также может указывать на проблемы.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Situación real y empleo
Определяет стоимость ремонта и доходный потенциал; критично для расчёта контрпредложения.
Реальные компарбли коммерческих помещений
Без них невозможно обосновать цену — 471 €/м² может быть как даром, так и адекватно.
Юридический статус и обременения
Nota simple покажет владельца, обременения, судебные иски. Для 185k вложений нужно быть уверенным в чистоте.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не сообщает, пустует ли помещение или занято. Для коммерческого объекта 393 м² это критично: возможен арендатор с правами, самозахват или просто заброшенное помещение.
Lote con historial de nueva licitación
Объект не продаётся более 2 лет. Цена снижалась на 11.5% (по ценовой истории), но 564 дня без изменений. Банк застрял, что может быть как возможностью для торга, так и признаком проблем с объектом.
Valor de mercado sin verificar
В данных 0 компарблей продаж коммерческих помещений в Сеговии. Оценка 520k — экстраполяция, не факт. Реальный рынок может быть значительно ниже или выше.
Cargas desconocidas
Нет данных о cargas. Для прямой продажи банка это обычно чище, чем судебный аукцион, но проверка в Registro обязательна — особенно для коммерческого объекта.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de Segovia
P0
Запросить у Solvia фото и подтверждение занятости
P1
Organizar una visita a la instalación
P1
Собрать компарбли коммерческих помещений в Сеговии
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en SegoviaSegoviaLOCAL en SegoviaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Lote con historial de nueva licitación, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~520 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de Segovia. Запросить у Solvia фото и подтверждение занятости.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.