Inmueble en venta en Segovia: Calle Del Carrasco

Segovia · local comercial · 393 m²

Объект сдан в аренду (1175 €/мес), статус владения неясен, цена не отражает риски; требуется юридическая экспертиза перед любым шагом.

Referencia: SOLVIA-187077-150100-O

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — коммерческое помещение с подтвержденной арендой, высокий риск владения

Объект — коммерческое помещение в Сеговии, продается напрямую банком по фиксированной цене 179 000 € (455 €/м²).

Оно сдано в аренду на 1175 €/мес, что полностью исключает возможность получения свободного владения после покупки.

Отсутствуют сравнительные данные по рынку, кадастровое и реестровое назначение не подтверждены, состояние объекта неизвестно.

Confianza del análisis IA42/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус арендного договора

Срок, условия расторжения и наличие права преимущественной покупки определяют реальную стоимость и ликвидность объекта.

Назначение по кадастру и в реестре

Если объект зарегистрирован как «vivienda», но используется как «local», возможны административные штрафы и запрет на эксплуатацию.

Фактическое состояние и ремонтопригодность

Отсутствие фото и данных о состоянии не позволяет оценить затраты на приведение в рабочее состояние или адаптацию под новое использование.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Объект явно описан как «alquilado con renta (1175 €/mes)». Покупка не освобождает от существующего договора аренды. Вы не получите свободное владение — только право получать арендную плату. Расторжение договора возможно только по основаниям

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). В сделках напрямую с банком они могут сохраняться или быть скрытыми в регистрационных записях.

Коммерческое помещение (local)

«Local» — не жилое помещение; его использование ограничено видом деятельности, указанным в кадастровом и реестровом учете. Отсутствие catastro_use и naturaleza_finca делает невозможным оценить соответствие текущей эксплуатации и разрешенног

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Segovia

Запросить полный текст арендного договора у агента Banco Sabadell

Запросить ficha catastral и verificar uso catastral

Запланировать очную визиту с техническим специалистом

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales: Local en Segovia Situación: alquilado con renta (1175 €/mes).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Segovia Pisos de banco en Segovia LOCAL de banco en Segovia Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Segovia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, Коммерческое помещение (local). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Segovia. Запросить полный текст арендного договора у агента Banco Sabadell.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.