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Vivienda en venta en Torrecilla de Alcañiz: Horno

Torrecilla de Alcañiz · vivienda · 198 m²

Сильно дешёвый дом в Теруэле (187 €/м²) выглядит подозрительно дёшево — нужно выяснить статус occupación, состояние и почему цена такая низкая., рынок ≈ 72k€

Referencia: SOLVIA-187091-150114-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: аттачед-хаус Торресилья-де-Альканьис 37 000 €

Chalet adosado 198 м² в Торресилья-де-Альканьис (Теруэль) выставлен Sabadell за 37 000 € — агрегированная статистика региона даёт ~362 €/м², но без реальных компараторов это ненадёжная оценка.

Дом на рынке 827 дней, цена не менялась 335 дней — банк застрял, что даёт пространство для торга (-5%/-15%).

Однако ключевые данные отсутствуют: occupación неизвестна, состояние не проверено, год постройки не указан, энергосертификат класса G.

Confianza del análisis IA28/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Status occupación
Окупас или жилец делают извлечение владения дорогим и длительным процессом
Condición física del hogar
187 €/м² может отражать плохое состояние; ремонт аттачед-хауса 198 м² может стоить 15 000–30 000 €
Valor de mercado real
Без компараторов невозможно подтвердить, является ли 37 000 € скидкой или справедливой ценой

Torrecilla de Alcañiz (любой тип); 0 comps; BOE сделки 6 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не сообщает, пуст ли дом или занят. Для аттачед-хауса в маленьком муниципалитете это критически важно — окупас сильно удешевляют объект.
Valor de mercado sin verificar
В муниципалитете Торресилья-де-Альканьис не найдено ни одного реального компаратора. Теоретическая цена 362 €/м² — агрегированная статистика, не подтверждена сделками.
Edificio antiguo — estado incierto
Год строительства не указан. Сертификат энергоэффективности G — самый низкий класс, типичен для старого фонда. Возможны скрытые дефекты.
No se ha podido visitar el inmueble
Solvia не указала, можно ли посетить объект. Для дома стоимостью 37 000 € физический осмотр обязателен перед любым предложением.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Связаться с агентом Solvia
P0
Запросить nota simple в Registro de Alcañiz
P1
Организовать визит объекта
P1
Проверить Catastro (ref. catastral и площадь участка)
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Chalet adosado Torrecilla de Alcañiz

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 362 €/м² (0 comps, Torrecilla de Alcañiz (любой тип)).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Связаться с агентом Solvia. Запросить nota simple в Registro de Alcañiz.

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