lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Berbinzana: Baja

Berbinzana · vivienda · 195 m²

Цена запроса 40 000 € за 195 м² подозрительно ниже рынка в ~10 раз — нужно выяснить реальное состояние и юридический статус до контакта с банком., рынок ≈ 401k€

Referencia: SOLVIA-187121-150144-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — аттач-хаус Бербинзана, Navarra

Аттач-хаус 195 м² в Бербинзане (Navarra) выставлен на прямую продажу банка Sabadell за 40 000 € — цена в ~10 раз ниже рыночной оценки (~401 000 € по данным Idealista).

Объект на рынке 827 дней, что подтверждает наличие серьёзных скрытых проблем: вероятно, аварийное состояние, незавершённость или юридические обременения.

Solvia не предоставила данных о занятости, cargas или физическом состоянии.

Confianza del análisis IA38/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Condición física del objeto
Цена может отражать аварийное состояние или незавершённость строительства.
Занятость (окупанты / арендаторы)
Незаконная занятость делает получение владения крайне сложным и затратным.
Cargas y Cargos
Неизвестно, есть ли ипотеки, аресты или другие обременения на недвижимости.

муниципалитет Berbinzana; 100 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не предоставила данных о текущей занятости. Объект может быть занята оккупантами, арендаторами или пустовать — неизвестно.
Valor de mercado sin verificar
Запрашиваемая цена 205 €/м² при рыночной медиане ~2 057 €/м² — десятикратный разрыв без очевидного объяснения. Вероятно объект в плохом состоянии или непригоден для проживания.
Ocupación no confirmada
Объект на рынке более 2 лет. Банк явно не может продать по текущей цене, что подтверждает наличие скрытых проблем.
No se ha podido visitar el inmueble
Поле visitable не заполнено. Без визита невозможно оценить физическое состояние объекта.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (100 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у агента Solvia фото и описание состояния
P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Estella
P1
Запланировать визит на объект
P1
Спросить агента о занятости объекта
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en NavarraBerbinzanaVIVIENDA en NavarraOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 2 057 €/м² (100 comps, муниципалитет Berbinzana).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у агента Solvia фото и описание состояния. Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Estella.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.