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Inmueble en venta en Alfaro: Calle de nava

Alfaro · terreno

No es una compra simple: se vende una participación indivisa de suelo rústico, con situación especial y sin datos suficientes para valorar salida real.

Referencia: SOLVIA-187142-150165-O

Datos actualizados: 15 de noviembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Skip: suelo rústico con copropiedad indivisa y situación especial

La oferta no parece una compra limpia: se transmite solo una participación indivisa y el propio texto avisa de situación registral, catastral, urbanística y de posesión a cargo del comprador.

Además, es suelo rústico y no hay superficie válida ni comparables de venta para medir valor real.

El precio es bajo en términos absolutos, pero eso no compensa por sí solo la incertidumbre jurídica y de salida.

Confianza del análisis IA84/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real
Sin m² no se puede valorar el activo ni su €/m².
Situación urbanística
Define si el suelo tiene uso práctico o está muy limitado.
Posibilidad de consolidar copropiedad
Puede condicionar el control y la reventa.

valor de salida del banco; descripción del anuncio; estimación experta (sin comparables de venta en la base)

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
La vendedora no transmite el 100% del dominio. Puede ser difícil consolidar el control del activo.
Suelo rústico — régimen especial
El suelo rústico suele tener liquidez limitada y restricciones de uso. La salida puede ser lenta y compleja.
Ocupación no confirmada
No consta si hay ocupación, acceso o posesión efectiva. Eso afecta coste, plazos y viabilidad de uso.
Cargas desconocidas
No hay importe de cargas ni certificación registral aportada. Puede haber costes adicionales no visibles.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Pedir nota simple actualizada
P0
Confirmar la situación urbanística en Alfaro
P1
Verificar si el resto de copropietarios puede comprar
P1
Solicitar visita o prueba de acceso al terreno
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Por qué puede ser interesante

  • Precio bajo en términos absolutos: El importe pedido es reducido, pero no basta para concluir que haya descuento real sin saber superficie y salida jurídic

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo Rústico: Suelos en Alfaro, La Rioja Situación: situación especial declarada.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Pedir nota simple actualizada. Confirmar la situación urbanística en Alfaro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.